VERKAUFT !!! Investition in die Zukunft – Eigentumswohnung in der Seniorenresidenz Rodenkirchen
Eigentumswohnung
50996 Köln
- Objekt-Nr.
- 5095
- Käuferprovision
- 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 170.000 €
- Hausgeld
- 213 €
- Wohnfläche
- ca. 61 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2001
- Unterkellert
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Parkett
Die gepflegte Seniorenresidenz im Herzen von Rodenkirchen bietet Service nach Maß und eine fußläufige Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Insbesondere die medizinische Versorgung im angrenzenden Ärztehaus mit Apotheke ist hervorragend.
Darüber hinaus bestehen Möglichkeiten zur sozialen Betreuung oder die Teilnahme an kulturellen Programmen.
Freie Plätze sind begehrt und so verwundert es nicht, dass monatliche Netto-Kaltmieten von 12 € pro m² keine Seltenheit sind.
Somit ist die Investition auch für Kapitalanleger mehr als eine Überlegung wert.
Eine Besichtigung der hellen und durchdachten 3-Zimmer-Wohnung wird Sie überzeugen !
Ausstattung der Wohnung:
– barrierefreies Wohnen mit Aufzug auf die Wohnetage
– 3 Wohnräume
– Einbauküche mit Durchreiche zum Esszimmer
– Einbauschränke
– behindertengerechtes Bad mit Dusche
– Parkett in den Wohnräumen
– Loggia mit Markise
– eigener Keller
Der Stadtbezirk Rodenkirchen ist der südlichste Bezirk im linksrheinischen Köln.
Durch seine Lage an Rhein und Grüngürtel ist der Stadtbezirk ein beliebter Wohnort. Der historische Ortskern, die legendären Sandstrände am Rhein und die romantischen Hausboote locken vielen Besucher nach Rodenkirchen.
Nur wenige Gehminuten vom Maternusplatz, auf dem zwei Wochenmärkte stattfinden, liegt die Seniorenresidenz sehr zentral.
Die fußläufige KVB und Bushaltestelle bieten Verbindungen in die Innenstadt sowie nach Bonn.
Mit Abschluss eines Servicevertrages stehen den Bewohnern die Einrichtungen und Leistungen des ASB zur Verfügung. Die monatlichen Kosten belaufen sich derzeit für Einzelpersonen auf 135 € und für Paare auf 172 €. Der Abschluss eines solchen Servicevertrages ist keine Pflicht !
Das Angebot basiert ausschließlich auf den Angaben und Unterlagen des Vermieters.
Eine Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir daher ausdrücklich nicht.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Objekt wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie und verbleiben mit herzlichem Gruß
FIRST FLOR IMMOBILIEN e.K. – Ihr Immobilienmakler in Köln- IVD Immobilienmakler in Köln
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