VERKAUFT !!! Exklusive Gartenwohnung in KFW55 Haus mit Einbauküche und Tiefgaragenplatz
Erdgeschoss zum Kauf
50939 Köln
- Objekt-Nr.
- 5154
- Käuferprovision
- 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 417.500 €
- Hausgeld
- 383 €
- Wohnfläche
- ca. 106 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2014
- Unterkellert
- Ja
- Bad mit
- Dusche, Wanne
- Küche
- Offene Küche
- Boden
- Parkett
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 31. Juli 2021
- Endenergieverbrauch
- 47 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 2014
- Befeuerungsart
- Sonstige
- Heizungsart
- Fernwärmeheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
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- 100
- 125
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- 200
- 225
- >250
Das in 2014 fertiggestellte Neubauprojekt BLICKFANG vereint neueste Technologien mit moderner Ausstattung.
In der Wohnanlage kommt ein Blockheizkraftwerk mit Kraft-Wärme-Kopplung zum Einsatz, das sogar den Energiestandard KfW-Effizienzhaus 55 übertrifft.
Die Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.
Die Wohnung wurde bis 2015 vom Eigentümer selbst genutzt, in 2015 fand durch uns die solide Erstvermietung statt.
Highlight ist sicherlich der großzügige Wohn- / Essbereich mit einer hochwertigen offenen Einbauküche und Zugang zur überdachten Terrasse mit Garten.
Zwei Bäder, Eines mit Wanne und das Andere mit Dusche, sowie ein Schlafzimmer und Arbeits- / Gästezimmer komplettieren das Raumangebot.
Ein Keller und ein Tiefgaragenplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Aus der Tiefgarage gelangen Sie mit dem Aufzug bequem auf die Wohnetage.
Zur exklusiven Ausstattung gehören:
– hochwertige Einbauküche
– Fußbodenheizung
– Parkettboden
– eigener Garten
– überdachte Terrasse
– Tiefgaragenplatz & Keller
Der Stadtteil Sülz, im Kölner Westen, zählt zweifelsfrei zu den beliebtesten Wohnvierteln der Stadt.
Fußläufig finden Sie viele namhafte Discounter und um die Ecke verläuft der Gottesweg mit seinen vielen Geschäften und Restaurants.
Zentrum und Autobahn sind nur 5-10 Minuten entfernt.
Die Einbauküche und der Stellplatz sind im Kaufpreis von 410.000 € enthalten.
Das Hausgeld von insgesamt 383 € pro Monat setzt sich zusammen aus 357 € für die Wohnung und 26 € für den Stellplatz.
Die Bilder stammen aus 2015 vor der Übergabe an die jetzigen Mieter. Die Innenausstattung kann daher aktuell abweichen.
Das Angebot basiert ausschließlich auf den Angaben und Unterlagen des Vermieters.
Eine Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir daher ausdrücklich nicht.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Objekt wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie und verbleiben mit herzlichem Gruß
FIRST FLOR IMMOBILIEN e.K. – Ihr Immobilienmakler in Köln- IVD Immobilienmakler in Köln
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