Großzügige Stadtwohnung mit Loggia und offener Einbauküche
Etagenwohnung zur Miete
53115 Bonn
- Objekt-Nr.
- 5311#Gf7FW
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.790 €
- Nebenkosten
- 250 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 5370
- Wohnfläche
- ca. 128 m²
- Zimmer
- 4
- Etage
- 1
- Badezimmer
- 2
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.12.2024
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Parkett
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 22. Januar 2033
- Endenergiebedarf
- 104,5 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung resultiert aus der zuvor langjährigen Eigennutzung.
Das gepflegte Mietobjekt ist Teil einer kleinen Wohneinheit mit lediglich fünf Parteien.
Die Raumaufteilung der Vierzimmerwohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Besonders hervorzuheben ist die schöne Loggia mit herrlichem Blick in die rückwärtigen Gärten und Zugangsmöglichkeiten über drei Räume.
Lebensmittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit Essplatz nahe der offenen Küche.
Die Einbauküche ist Bestandteil der Vermietung.
Sehr praktisch sind die zwei vollwertigen Bäder und der geräumige Vorratsraum.
Ein Keller gehört selbstverständlich zur Wohnung.
Diese Mietwohnung ist nicht für Wohngemeinschaften geeignet.
Die Haltung von Hunden und Katzen ist in dem Objekt leider nicht möglich.
Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen.
– Einbauküche
– zwei vollwertige Bäder
– Loggia
– vier Zimmer plus Vorratsraum
– Parkettboden
– Keller
In der Weststadt sowie in den angrenzenden Stadtteilen Südstadt und Poppelsdorf stehen noch viele Häuser aus der Gründerzeit mit zum Teil hervorragend erhaltenen und sanierten Fassaden.
So auch in der Humboldstraße, einer ruhigen Seitenstraße mit hervorragender Infrastruktur, vielen Geschäften und charmanten Gastronomiebetrieben.
Zudem haben Sie beste Anbindung mit Bus, Bahn und PKW. Sogar eine direkte Busverbindung zum Flughafen existiert.
Ein Spaziergang vorbei am Poppelsdorfer Schloß über die Poppelsdorfer Allee zum Bonner Zentrum macht deutlich, warum diese Stadtteile zu den begehrtesten Wohnlagen in Bonn zählen.
Die Bilder im Exposé stammen von der letzten Vermietung.
BITTE schicken Sie uns aussagefähige Anfragen mit Angaben zu den im Haushalt lebenden Personen und deren ausgeübten Berufen.
Wir laden nur eine begrenzte Anzahl von qualifizierten Interessenten zur Besichtigung ein.
Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Objekt wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage!
FIRST FLOR IMMOBILIEN e.K. – Ihr IVD Immobilienmakler in Köln
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