Eigentumswohnung mit Stellplatz, Loggia und Aufzug im Kölner Süden
Eigentumswohnung
50999 Köln
- Objekt-Nr.
- 5317#Gf7FW
- Käuferprovision
- 2,38 inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 342.000 €
- Hausgeld
- 259 €
- Wohnfläche
- ca. 82,1 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Baujahr
- 1974
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Sofort
- Bad mit
- Wanne
- Fahrstuhl
- Personen
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 18. Juli 2026
- Endenergiebedarf
- 110,6 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 1974
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Jahrzehnte im Familienbesitz, bietet sich nun die Möglichkeit zum Erwerb und zur sofortigen Nutzung einer klassischen 3-Zimmer-Etagenwohnung im beliebten Wohngebiet Köln-Sürth.
Von der Wohnung gehen Sie in nur zehn Minuten bis zum Rheinufer.
In der Wohnanlage aus 1974 leben Familien teilweise seit Generationen. Die Anlage wird bestens verwaltet und gepflegt.
Für notwendige Investitionen stehen ausreichend Rücklagen zur Verfügung.
Der Zustand der Wohnung ergibt sich aus den Bildern.
Vom großen, offenen Wohn- und Essbereich hat man Zugang zu einer sonnigen und ruhigen Loggia.
Insgesamt drei Zimmer, Küche, zwei Dielen, ein Bad mit Wanne und ein Gäste-WC stehen zur Verfügung.
Ausreichend Stauraum bietet der eigene Keller. Die Nutzung eines Außenstellplatzes gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ob Eigennutzung oder solide Vermietung- diese Wohnung bietet Ihnen langfristig beide Optionen!
Ausstattung der Wohnung:
– 82,1 m² Wohnfläche
– 3 Zimmer
– Wannenbad
– Gäste WC
– Loggia
– Einbauschrank Diele
– Keller
– Nutzung Außenstellplatz
Köln-Sürth, im Süden der Stadt Köln und fußläufig zum Rhein gelegen, gehört zweifelsfei zu den beliebtesten Wohngebieten in Köln.
Im Neubaugebiet „Sürther Feld“ werden Höchstpreise für Wohnimmobilien in Köln gezahlt.
Von der Wohnung erreichen Sie das Rheinufer in nur 10 Gehminuten, den nächsten Discounter in nur fünf Minuten.
Leben im Grünen mit der Nähe zum Rhein, eine gute Infrastruktur vor Ort, gute Anbindung an ÖPNV und Autobahnen sowie die Nähe zur Kölner Innenstadt zeichnen den Standort aus.
Das Angebot basiert ausschließlich auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers.
Eine Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir daher ausdrücklich nicht.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Objekt wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage !
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