VERKAUFT !!! Stilvoll und Sicher im grünen Marienburg
Eigentumswohnung
50968 Köln
- Objekt-Nr.
- 5066
- Käuferprovision
- 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Wohnfläche
- ca. 134 m²
- Zimmer
- 3
- Etagen
- 3
- Baujahr
- 1994
- Lage/Gebiet
- 1A
- Unterkellert
- Ja
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süden, Westen
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Personen
- Serviceleistungen
- Wachdienst
- Sicherheitstechnik
- Alarmanlage, Kamera
Stellplatz-Details
- Tiefgarage
- Anzahl
- 3
- Kaufpreis
- 15.000 €
Die Wohnanlage aus 1994, errichtet auf einem parkähnlichen Gelände in bevorzugter Wohnlage von Köln-Marienburg, befindet sich in einem exzellenten Zustand. Ein Hausmeister kümmert sich vor Ort um Haus und Grund.
Die exklusive Wohnung auf der 2.Etage des 7 Parteien Hauses erfüllt die hohen Anforderungen anspruchsvoller Interessenten.
Mit dem Aufzug fahren Sie direkt aus der Tiefgarage bis vor die Haustüre. Ebenso barrierefrei ist der Zugang über den Hauseingang.
Die helle Wohnung mit bodentiefen Fenstern empfängt Sie und Ihre Gäste mit einem großzügigen Entrée und dem angrenzenden offenen Wohnbereich.
Vom Wohnraum mit großem Süd-West Balkon genießen Sie den Blick ins Grüne mit gewachsenem Baumbestand und Sonne bis in die Abendstunden.
Auf dem teilüberdachten Balkon mit integrierten Heizstrahlern sind auch kühle Sommerabende ein Vergnügen.
Das offene Esszimmer ließe sich zugunsten eines vierten Zimmers ohne großen Aufwand separieren.
Die geräumige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und einer zusätzlichen Schrankwand bietet Stauraum im Überfluß.
Ein kleiner Flur mit Gäste WC und begehbarer Garderobe trennt Wohn- und Privatsphäre voneinander.
Hier befinden sich das Schlafzimmer mit kleinem Balkon und einem luxuriösen Bad en Suite.
Vis á vis liegt das Arbeits-/ Kinderzimmer mit Zugang zum großen Balkon.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. In der separaten gemeinschaftlichen Waschküche sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Für die Fahrräder steht ein entsprechender Raum zur Verfügung.
Austattung:
– Einbauküche mit Elektrogeräten, Waschmaschine u. Trockner
– Einbauschränke nach Maß in allen Räumen
– Deckenstrahler
– eigener Kellerraum alarmgesichert
– Fußbodenheizung
– Balkon mit Heizstrahlern
– Aufzug
– Bad en Suite mit Whirlpool Wanne,Dusche, Bidet
– Gäste WC
– Bodentiefe Fenster im Bad- und Schlafzimmer verspiegelt
– Elektrische Jalousetten
– Dolby Surround Anlage
– Marmorböden im Wohn- und Sanitärbereich
– Alarmanlage für Wohnung und Kellerraum
– Videogegensprechanlage
– Hausmeisterservice
– bis zu 3 Tiefgaragenstellplätze können zum Preis von
je 15.000 € erworben werden
Der Stadtteil Marienburg im Kölner Süden zählt zu den wenigen noch geschlossenen, von Architektur und Grünplanung bestimmten Villengebieten in Deutschland und ist zweifelsfrei eine der begehrtesten Wohnadressen der Domstadt.
Der grüne Stadtteil mit Südpark, herrlichen Anwesen und seiner Rheinlage fasziniert auf den ersten Blick. Sie finden hier Ruhe, Kultur und eine gute Anbindung an das städtische Treiben. Geschäfte des täglichen Bedarfs und delikate Restaurants gehören ebenso zum „Veedel“ wie der älteste Golfclub Deutschlands.
Busse pendeln im 10 Minutentakt vom Südpark in die Kölner City. Am Rheinufer verkehren Straßenbahnen zwischen den Hauptbahnhöfen von Köln und Bonn.
In 5 Minuten gelangen Sie auf die A4 sowie die Autobahnkreuze West und Süd. Bonn und den Flughafen erreichen Sie so innerhalb von 20 Minuten.
Den Rhein, mit seinem wunderschönen Rad- und Wanderweg ins romantische Rodenkirchen oder in die Kölner Innenstadt, erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten. Auf dem Weg liegt ein beliebtes italienisches Restaurant mit großer Terrasse.
Sie haben die Möglichkeit bis zu 3 Tiefgaragenplätze zu erwerben. Der Kaufpreis pro Tiefgaragenplatz beträgt 15.000 €.
Das Angebot basiert ausschließlich auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers.
Eine Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend.
Mit Abschluß des notariell beurkundeten Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. zu zahlen.
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