VERKAUFT !! SAFETY FIRST= 1 A Lage + Hochwertige Ausstattung
Eigentumswohnung
50968 Köln
- Objekt-Nr.
- 5053
Die Immobilie
- Wohnfläche
- ca. 130 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1994
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- Lage/Gebiet
- 1A
- Unterkellert
- Ja
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süden, Westen
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Parkett
- Fahrstuhl
- Personen
- Serviceleistungen
- Wachdienst
- Sicherheitstechnik
- Kamera
- Möbliert
- teilweise
Die 1994 auf einem parkähnlichen Gelände erbauten Mehrfamilienhäuser in bevorzugter Wohnlage von Köln-Marienburg befinden sich in einem exzellenten Zustand. Ein Hausmeister kümmert sich exklusiv um Haus und Grund.
Diese Wohnanlage erfüllt die hohen Anforderungen anspruchsvoller Eigentümer.
Von Ihrem Stellplatz in der Tiefgarage aus gelangen Sie mit dem Aufzug komfortabel in die zweite Etage.
Die helle Wohnung mit bodentiefen Fenstern empfängt Sie und Ihre Gäste mit einem großzügigen Entrée.
Vom Wohnraum mit großem Süd-West Balkon genießen Sie den Blick ins Grüne mit gewachsenem Baumbestand und Sonne bis in die Abendstunden.
Ein an das Wohnzimmer grenzender Raum bietet sich als Arbeitszimmer an.
Schließt man das heute offene Esszimmer, entsteht sogar eine Vierzimmer Wohnung !
Neben dem Esszimer liegt die großzügige Küche mit hochwertigen Elektrogeräten.
Ein kleiner Flur mit Gäste WC trennt Wohn- und Privatsphäre. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein kleines Ankleidezimmer sowie das Bad mit Wanne und Dusche.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. In der separaten gemeinschaftlichen Waschküche sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Für die Fahrräder steht ein entsprechender Raum zur Verfügung.
Die Wohnung wurde in 2011 renoviert: Neue Spülmaschine, neues Thermostat Kühlschrank, Dusch- und Waschbeckenarmatur neu, 2 neue Absperrventile im Gäste WC, Küche, Esszimmer, Diele, Flur, Schlafzimmer gestrichen, Balkon komplett saniert
Austattung: Tiefgaragenstellplatz (bereits im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten), Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), eigener Kellerraum (im Kaufpreis enthalten), Fußbodenheizung, Balkon, Aufzug, Wannenbad mit Dusche , Bodentiefe Fenster, Elektrische Jalousette im Wohnzimmer, Parkett, Fliesen, Marmor, Security Service, Hausmeisterservice
Der Stadtteil Marienburg im Kölner Süden zählt zu den wenigen noch geschlossenen, von Architektur und Grünplanung bestimmten Villengebieten in Deutschland und ist zweifelsfrei eine der begehrtesten Wohnadressen der Domstadt.
Der grüne Stadtteil mit Südpark, herrlichen Anwesen und seiner Rheinlage fasziniert auf den ersten Blick. Sie finden hier Ruhe, Kultur und eine gute Anbindung an das städtische Treiben. Geschäfte des täglichen Bedarfs und delikate Restaurants gehören ebenso zum „Veedel“ wie der älteste Golfclub Deutschlands.
Busse pendeln im 10 Minutentakt vom Südpark in die Kölner City. Am Rheinufer verkehren Straßenbahnen zwischen den Hauptbahnhöfen von Köln und Bonn.
In 5 Minuten gelangen Sie auf die A4 sowie die Autobahnkreuze West und Süd. Bonn und den Flughafen erreichen Sie so innerhalb von 20 Minuten.
Den Rhein, mit seinem wunderschönen Rad- und Wanderweg ins romantische Rodenkirchen oder in die Kölner Innenstadt, erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten. Auf dem Weg liegt ein beliebtes italienisches Restaurant mit großer Terrasse.
Das Angebot basiert ausschließlich auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers.
Eine Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend.
Mit Abschluß des notariell beurkundeten Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. zu zahlen.
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an