VERKAUFT !!! Moderne Doppelhaushälfte im Kölner Süden
Einfamilienhaus zum Kauf
50997 Köln
- Objekt-Nr.
- 5197
- Käuferprovision
- 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 369.000 €
- Erbpacht
- 4.524 €
- Laufzeit (Jahre)
- 87
- Wohnfläche
- ca. 145 m²
- Zimmer
- 5
- Gesamtfläche
- ca. 195 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 286 m²
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2005
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- 4. November 2024
- Endenergieverbrauch
- 78,7 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 2005
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
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Im beliebten Kölner Süden, Stadtteil Hochkirchen, liegt diese schöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2005.
Die ruhige Anliegerstraße ist ausschließlich mit Einfamilienhäusern bebaut.
Das Haus wurde zuletzt 2010 umfangreich modernisiert. So wurden u.a. die Granitböden verlegt, die Innentreppe erneuert und die Einbauküche sowie der Kamin installiert.
Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich die Bäder, eines mit großer Wanne und Dusche. Neben den Schlafzimmern, steht auf beiden oberen Etagen ein weiteres Zimmer zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- / Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Gartenterrasse. Eine geschlossene Garderobe und das Gäste WC komplettieren die Etage.
Viel Stauraum finden Sie im Keller. Hier ist auch die Gaszentralheizung untergebracht.
Das Haus verfügt über einen ausgezeichneten Energiekennwert von 78,7 kWh.
Im Kaufpreis sind die Einbauküche, der Kamin, das Gartenhaus und die zwei Stellplätze enthalten.
Vor dem Haus finden bis zu vier PKW Platz.
Die monatlich an die Kirche zu entrichtende Erbpacht für das Grundstück beträgt 377 €, die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages beträgt 87 Jahre.
Zur Ausstattung des Hauses gehören:
– zwei Außenstellplätze
– Garten mit Gartenhäuschen
– Keller
– Einbauküche
– Kamin
– zwei Bäder
– Gäste WC
– Granit Fußboden
– Rolladen
– 5 Zimmer
– 145 m² Wohnfläche
– 50 m² Nutzfläche
– 286 m² Grundstück
– Gas Zentralheizung mit Energiekennwert von 78,7 kWh
Hochkirchen ist einer der bevorzugten Wohnviertel im Kölner Süden.
Insbesondere viele Familien schätzen das grüne Umfeld in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.
Die internationale St. George´s School liegt nur 2 km mit dem PKW und 1 km zu Fuß entfernt.
Ideal ist auch die nahe Autobahnanbindung über das Kreuz Köln-Süd.
Fußläufig fährt ein Bus in die Kölner Innenstadt, befindet sich ein REWE Markt und eine Tennishalle.
BITTE schicken Sie uns aussagefähige Anfragen mit Angaben zu den im Haushalt lebenden Personen und ausgeübten Berufen sowie Einkommen.
Das Angebot basiert ausschließlich auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers.
Eine Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir daher ausdrücklich nicht.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Objekt wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie und verbleiben mit herzlichem Gruß
FIRST FLOR IMMOBILIEN e.K.
www.first-flor-immobilien.de
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