VERKAUFT !!! Großzügige Gartenwohnung im grünen Marienburg
Eigentumswohnung
50968 Köln
- Objekt-Nr.
- 5070
- Käuferprovision
- 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Wohnfläche
- ca. 141 m²
- Zimmer
- 4
- Balkone/Terrassen
- 2
- Baujahr
- 1991
- Unterkellert
- Ja
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süden, Westen
- Bad mit
- Dusche, Fenster
- Boden
- Fliesen, Teppich
- Fahrstuhl
- Personen
In dem gepflegten Dreiparteienhaus aus 1991 wird die großzügige 141 m² Vierzimmer Gartenwohnung zum Verkauf angeboten.
Zur Wohnung gehören Sondernutzungsrechte für den großen Garten sowie drei Stellplätze im Hinterhof des Hauses.
Vom eigenen Tiefgaragenstellplatz gelangen Sie mit dem Fahrstuhl direkt zur Wohnetage.
Die repräsentative Diele mit Gäste-WC teilt den Wohnbereich von der Privatsphäre.
Die ursprünglich mit Bad en Suite konzipierten Schlafräume liegen auf der Südseite des Hauses, jeweils mit Balkonzugang.
Der großzügige Wohnraum mit bodentiefen Fenstern wird von der umlaufenden Terrasse mit angrenzendem Garten umgeben.
Die Wand zum heutigen Arbeits-/ Gästezimmer ließe sich zugunsten eines offenen Wohn- Essbereichs ebenso öffnen wie die Wand zur angrenzenden Küche.
Ausstattung:
– Fußbodenheizung
– Elektrische Rolläden mit Einbruchschutzverriegelung
– Große Eckterrasse
– Süd-Balkon
– Tiefgaragen-Stellplatz Kaufpreis 15.000 €
– eigener Kellerraum mit Tageslichtfenster
– Sondernutzung für große Gartenfläche
– Sondernutzung für drei Außenstellplätze
– 2 Bäder (ein Bad derzeit anderweitig genutzt),
– Gäste WC
– Bodentiefe Fenster
– Gemeinschaftskeller mit Waschmaschinen u. Trockneranschluss
Marienburg im Kölner Süden zählt zu den wenigen noch geschlossenen, von Architektur und Grünplanung bestimmten Villengebieten in Deutschland und ist zweifelsfrei eine der begehrtesten Wohnadressen der Domstadt.
Sie finden hier Ruhe, Kultur und eine gute Anbindung an das städtische Treiben.
Busse pendeln im 10 Minutentakt in die Kölner City. Am Rheinufer verkehren Straßenbahnen zwischen Köln und Bonn. In 5 Minuten erreichen Sie die A4, nach Bonn und oder zum Flughafen benötigen Sie lediglich 20 Minuten Fahrzeit.
Der Preis für den Tiefgaragenplatz beträgt 15.000 €.
Das Angebot basiert ausschließlich auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers.
Eine Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend.
Mit Abschluß des notariell beurkundeten Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an FIRST FLOR IMMOBILIEN e.K. zu zahlen.
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