VERKAUFT !!! ES GRÜNT SO GRÜN… Gepflegter Bungalow mit umfangreicher Ausstattung
Einfamilienhaus zum Kauf
50259 Pulheim
- Objekt-Nr.
- 5129
- Käuferprovision
- 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 365.000 €
- Wohnfläche
- ca. 196 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 60 m²
- Gesamtfläche
- ca. 256 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 500 m²
- Etagen
- 2
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1973
- Bad mit
- Dusche, Wanne
- Küche
- Einbauküche
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 8. August 2024
- Endenergieverbrauch
- 191,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieausweis Baujahr
- 1973
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Nach dem Erwerb in 1989 haben die heutigen Eigentümer den freistehenden Bungalow umfangreich saniert.
So wurden hochwertige Holzfenster verbaut, die Heizung von Öl auf Erdgas umgestellt, das Kalt-Flachdach erneuert, ein Hallenschwimmbad mit Wellnessbereich geschaffen und die Böden teilweise neu verlegt.
Die Einbauküche mit Granitarbeitsplatte stammt ebenso aus 2008 wie das Gäste-WC und der Brennwertkessel. 2006 wurde die Zufahrt gepflastert und ein praktischer Carport vor der Haustüre errichtet, um trockenen Fußes Gäste zu empfangen oder Einkäufe einzuräumen.
Nach dem großzügigen Entrée fällt der Blick sofort in den offenen Wohn-/ Essbereich, der durch zwei Stufen voneinander separiert wird.
Vom Wohnzimmer, mit offenem Kamin, gelangt man über die überdachte und mit Windschutz versehene Terrasse in den wunderschönen Garten mit kleinem Teich.
Im Untergeschoss erwartet Sie eine Wellness Oase mit Hallenschwimmbad, Sauna und großem Fernsehzimmer.
Zur umfangreichen Ausstattung gehört:
– Hallenschwimmbad
– Kamin
– Wellnessbereich mit Sauna und Dusche
– Fußbodenheizung
– Solar
– Garten mit Teich
– Terrasse
– Doppelgarage hintereinander
– Bad mit Wanne und Dusche
– Gäste WC
Der freistehende Bungalow liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Stommeln, einem beliebten Vorort im Kölner Norden.
Stommeln verfügt neben einer umfangreichen Infrastruktur über einen Regionalbahnhof mit Verbindungen nach Köln in einer Fahrzeit von 16 Minuten. Zusätzlich wird Stommeln über zahlreiche Busse vernetzt.
Golf- und Tennisplätze, Reitanlage und der Escher See sind nur einen Steinwurf entfernt.
Über die 10 Fahrminuten entfernte A57 sind Sie ebenso schnell in Köln wie in Düsseldorf oder Leverkusen.
Das Angebot basiert ausschließlich auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers.
Eine Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir daher ausdrücklich nicht.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Objekt wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie und verbleiben mit herzlichem Gruß
FIRST FLOR IMMOBILIEN e.K. – Ihr Immobilienmakler in Köln- IVD Immobilienmakler in Köln
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