Stadthaus im Dornröschenschlaf
Einfamilienhaus zum Kauf
51465 Bergisch Gladbach
- Objekt-Nr.
- 5320#Gf7FW
- Käuferprovision
- 1,785 inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 520.780 €
- Wohnfläche
- ca. 182,6 m²
- Zimmer
- 7
- Nutzfläche
- ca. 292,0 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 359 m²
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1933
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Sofort
- Bad mit
- Dusche, Wanne
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 20. April 2035
- Endenergiebedarf
- 302,4 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- H
- Energieausweis Baujahr
- 1933
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Es bietet sich die seltene Gelegenheit zum Erwerb eines Stadthauses in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Bergisch Gladbach.
Der Charme des Hauses erschließt sich bereits von Außen. Im Inneren finden sich zahlreiche Details, die es im Zuge der notwendigen Kernsanierung zu erhalten lohnt.
Das 1933 erbaute Haus wurde 1967 um einen rückwärtigen Anbau zum Garten und eine Garage erweitert.
Die 182,56 m² Wohn- und 292,02 m² Nutzfläche verteilen sich auf drei Etagen und sieben Zimmer. Im Dachgeschoss besteht noch Ausbaupotenzial. Das Haus ist unterkellert.
Grundrisse können bei uns angefordert werden.
Die Garage und die Zufahrt bieten Platz für drei PKWs.
Wir empfehlen Kaufinteressenten, bereits bei der Besichtigung einen Architekten einzubeziehen, um die Realisierung sowie die Kosten der von Ihnen geplanten Sanierung zu ermitteln.
– Garage plus 2 Außenstellplätze in der Zufahrt zur Garage
– Fröling Ölzentralheizung von 1985
– Gasanschluss im Keller vorhanden
– Balkon
– Garten
– 7 Zimmer auf drei Etagen
– Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
– 2 Bäder
– WC und Waschbecken im Dachgeschoss
– 1 Küche
– einfach verglaste Fenster, zum Teil mit elektrischen Jalousien / Rollläden
Ruhige Seitenstraße im Zentrum von Bergisch Gladbach.
Die große, attraktive Fußgängerzone von Bergisch Gladbach, der ÖPNV und ein Waldgebiet, mit Wandermöglichkeiten ins Bergische Land, sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Zur Autobahn fährt man ca. 10 Minuten, bis zur Kölner Innenstadt ca. 25 Minuten.
Das Angebot basiert ausschließlich auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers.
Eine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir daher ausdrücklich nicht.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Objekt wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage!
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