Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung
Erdgeschoss zur Miete
53639 Königswinter
- Objekt-Nr.
- 5326#Gf7FW
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 700 €
- Nebenkosten
- 163 €
- Kaution
- € 2100
- Wohnfläche
- ca. 65 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1932
- verfügbar ab
- 01.02.2026
- WG-geeignet
- Nein
- Bad mit
- Wanne, Fenster
- Boden
- Dielen
- Gäste-WC
- Nein
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- 25. August 2028
- Endenergieverbrauch
- 88 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Nein
- Energieausweis Baujahr
- 1932
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Befeuerungsart
- Elektro
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
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- 200
- 225
- >250
Das 3 Parteien Haus wurde aufwendig saniert und vermittelt innen wie außen einen gepflegten Eindruck.
Im Hochparterre wird zum 1.Februar 2026, nach 12 Jahren Mietdauer und altersbedingter Kündigung, eine schöne 3-Zimmer-Wohnung vermietet.
Die Wohnung wird vor Einzug renoviert.
Herzstück der Wohnung ist eine geräumige und gemütliche Wohnküche.
Desweiteren stehen zwei in etwa gleich große Räume und ein kleiner Raum zur Verfügung.
Die alten Holzdielen sorgen für einen besonderen Charme.
Wannenbadliebhaber kommen auf Ihre Kosten!
Für die Waschmaschine gibt es im Keller einen Anschluss. Zur Wohnung selbst gehört ein großer Kellerraum.
Der fehlende Balkon wird durch die mögliche Nutzung des Gemeinschaftsgartens kompensiert.
Zum Betrieb der Nachtspeicherheizung schließt der Mieter eigenständig einen Vertrag mit einem Stromanbieter ab. Spezielle Nachtstrom-Tarife sind zu empfehlen. Aktuell zahlt der Mieter, ein Renter, monatlich 150 € Stromabschlag für Allgemeinstrom und den Heizstrom.
Die Haltung von Hunden und Katzen ist in dem Objekt leider nicht möglich.
Zur Ausstattung gehören:
– 3 Zimmer, Küche,Diele, Bad
– Wannenbad mit Fenster
– Dielenboden
– Nachtspeicherheizung
– großer Kellerraum
– Gemeinschaftsgarten
Königswinter-Oberdollendorf wird durch die Nähe zu Bonn begünstigt.
Mit der Anschlussstelle Königswinter-Oberdollendorf an die vierspurige B 42, verfügt der Standort über eine direkte Verbindung zur angrenzenden Bundesstadt Bonn.
Über die sich anschließende A 59 gelangt man in 15 Minuten zum Flughafen Köln-Bonn und ICE Bahnhof Bonn/Siegburg. Die Fahrzeit nach Köln-Zentrum beträgt ca. 30 Minuten.
In 15 Minuten erreichen Sie die A 3 über die Anschlussstelle Siebengebirge.
Fußläufig pendeln die Straßenbahnlinien 62 und 66 zwischen Bonn und Bad Honnef.
Autofähren nach Bonn-Mehlem bzw. Bonn-Bad Godesberg runden die hervorragende Infrastruktur an.
BITTE schicken Sie uns aussagefähige Anfragen mit Angaben zu den im Haushalt lebenden Personen und deren ausgeübten Berufen.
Wir laden nur eine begrenzte Anzahl von qualifizierten Interessenten zur Besichtigung ein.
Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Objekt wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage!
FIRST FLOR IMMOBILIEN e.K. – Ihr IVD Immobilienmakler in Köln
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