PROVISIONSFREI- Eigentumswohnung am Escher See- Verfügbar ab 1.September 2024 !
Eigentumswohnung
50765 Köln
- Objekt-Nr.
- 5299#Gf7FW
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Hausgeld
- 286 €
- Wohnfläche
- ca. 79,5 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Baujahr
- 1986
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- Bad mit
- Dusche
- Boden
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Personen
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- 6. November 2028
- Endenergieverbrauch
- 121,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 1986
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Es bietet sich Ihnen die Gelegenheit zum PROVISIONSFREIEN Erwerb einer sehr gepflegten Eigentumswohnung in der Nähe vom Escher See, die ab dem 1.September 2024 frei verfügbar ist !
Der klassische Schnitt der Wohnung besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang zum sonnigen Balkon. Zwei weiteren in etwa gleich großen Zimmern, die als Schlaf- und Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Einem Duschbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem separaten Gäste-WC und einer praktischen Abstellkammer.
Im gesamten Wohnbereich wurden helle Fliesen verlegt. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Von der Tiefgarage gelangen Sie über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug direkt zur Wohnung, so dass Sie bei Regen oder Schnee trocken von Ihrem Auto in Ihr Zuhause gelangen und auch Ihre Einkäufe oder Ihren Kinderwagen bequem transportieren können.
Die Wohnung, das komplette Gebäude mit Treppenhaus, Tiefgarage und Kellerräumen sowie die gesamte Außenanlage sind sehr gepflegt. Die Gebäudereinigung und die Pflege und Instandhaltung der Außenanlage ist durch das Hausgeld abgedeckt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 286 €, die monatliche Rücklage 93 €.
Die Wohngemeinschaft verfügt über ausreichende Rücklagen, um Investitionen zu tätigen.
Sie erwerben das Sondereigentum an der Wohnung und einem Keller. Überdies sichert Ihnen eine Grunddienstbarkeit die exklusive Nutzung eines Tiefgaragenstellplatzes zu.
Im Haus befindet sich ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein kleiner Waschkeller.
Die Außenanlage mit Rasenflächen und einem Spielplatz steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Köln-Esch, im Kölner Norden gelegen, ist ein beliebter Wohnort für Pendler nach Köln oder Düsseldorf.
Über die A57 sind beide Rheinmetropolen schnell mit dem PKW erreichbar. Zudem bestehen gute ÖPNV-Möglichkeiten mit Bus und Bahn.
Köln-Esch liegt im Grünen und bietet, unter anderem mit dem bekannten „Escher See“, einen hohen Erholungswert. Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten.
Eine vollständige Infrastruktur macht den Kölner Vorort autark und komfortabel.
Die zu erwerbende Eigentumswohnung mit Keller ist Teil einer Wohnanlage, die aus sechs Mehrfamilienhäusern besteht. Jedes Mehrfamilienhaus bildet eine eigenständige Eigentümergemeinschaft.
Die exklusive Nutzung des Tiefgaragenstellplatzes innerhalb der gemeinschaftlichen Tiefgarage ist über eine Grunddienstbarkeit abgesichert.
Das Angebot basiert ausschließlich auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers.
Eine Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir daher ausdrücklich nicht.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Objekt wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage !
FIRST FLOR IMMOBILIEN e.K. – Ihr Immobilienmakler in Köln- IVD Immobilienmakler in Köln
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an