Maisonettewohnung in denkmalgeschützter Hofanlage
Maisonette zur Miete
53123 Bonn
- Objekt-Nr.
- 5313#Gf7FW
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.890 €
- Nebenkosten
- 360 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 5670
- Wohnfläche
- ca. 168 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1879
- Zustand
- voll saniert
- Lage/Gebiet
- Stadtrand
- verfügbar ab
- 01.02.2025
- Modernisierungen
- 2011
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen
Energieausweis
- Endenergieverbrauch
- 59,3 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieausweis Baujahr
- 1879
- Wesentlicher Energieträger
- Wärmepumpe
- Befeuerungsart
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 225
- >250
Wenn Sie auf der Suche nach einem individuellen Lebensmittelpunkt sind, sollten Sie sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung über drei Ebenen anschauen!
Die 2011 liebevoll restaurierte, denkmalgeschützte Hofanlage besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten in drei eigenständigen Gebäuden.
Die Maisonettewohnung ist ein eigenständiger Gebäudeteil der Hofanlage.
Im Zuge der Sanierung wurden hochwertige Materialien verwendet und moderne Technik verbaut.
Offenes Holzgebälk und Stahlträger, Industrietreppen, Fliesen und Parkett in warmen Farben sowie große Glasfronten sorgen für interessante Kontraste und Harmonie zugleich.
Im Erdgeschoss der Maisonettewohnung befindet sich der imposante Wohnraum mit Blick bis unter das Dach, bodentiefen Glasfronten zum Hof und zur großen Gartenterrasse.
Die komplett eingerichtete Einbauküche inklusive Waschtrockner wird vom Vermieter im Rahmen des Mietvertrages zur Verfügung gestellt.
Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC und im Flur ein maßgeschneiderter, großer Einbauschrank, der von den Vormietern übernommen werden kann.
Das große Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne sowie drei Zimmer liegen auf der ersten Etage. Eines der Zimmer erstreckt sich über zwei Ebenen.
Ein wunderschönes, offenes Atelier unter dem Dachstuhl rundet den außergewöhnlichen Grundriss ab.
Die aufwändige Kernsanierung der Hofanlage sorgt für niedrige Energiekosten. Das Gebäude erzielt einen KFW 70 Standard nach EnEV 2007 und einen Primärenergiebedarf von ca. 59,25 kwh (m²*a).
Die Ausstattung der Wohneinheit umfasst:
– 5 Zimmer
– 168 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
– Bad mit Wanne und Dusche
– Gäste-WC
– Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Fliesenboden und Parkett
– Komplette Einbauküche mit Waschtrockner
– Holz Isolierglasfenster
– große Gartenterrasse
– Wohnung als eigenständiger Gebäudeteil
Duisdorf ist ein ruhiger und beliebter Stadtteil im Bonner Südwesten. Sowohl eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Bonn als auch eine autarke Infrastruktur zeichnen die Wohnlage aus. Die Bonner Innenstadt erreichen Sie in 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Duisdorf selbst verfügt über eine eigene Fußgängerzone mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, Dienstleistern und vielfältiger Gastronomie. Aufgrund der Nähe zu vielen Ministerien und der Hardthöhe ist das Stadtviertel besonders attraktiv für Bundesbedienstete. Die umliegenden Naherholungsgebiete Hardtbergwald, Kottenforst, Derletal und Lengsdorfer Bachtal bieten den idealen Ausgleich nach Feierabend. In 10 Minuten erreichen Sie die Autobahn 559 in Richtung Bonn, Köln und Koblenz.
Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete mit einer jährlichen Preissteigerung in Höhe von zwei Prozent auf die monatliche Nettokaltmiete vereinbart.
BITTE schicken Sie uns aussagefähige Anfragen. Wir laden nur eine begrenzte Anzahl von qualifizierten Interessenten zur Besichtigung ein.
Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Objekt wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage!
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