Vier Zimmer Wohnung mit Loggia im Kölner Süden
Loggia
| Objektdaten für Objekt-Nr 5279 | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 800,00 EUR | Kaution | 1.600,00 EUR |
| Nebenkosten | 200,00 EUR | Wohnfläche | 80 m² |
| verfügbar ab | 01.03.2022 | Anzahl Zimmer | 4 |
| Bad mit | Wanne | Baujahr | 1964 |
| Befeuerungsart | Öl | Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 11.08.2029 | Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 101.0 |
| Lage im Objekt (Etage) | 2 | Fahrradraum | Ja |
| Gartennutzung | Ja | Heizungsart | Zentralheizung |
| Unterkellert | Ja | Wasch/Trockenraum | Ja |
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Lucas-Cranach-Str.6, 50999 Köln-Rodenkirchen.
Der Stadtbezirk Rodenkirchen ist der südlichste Bezirk im linksrheinischen Köln.
Durch seine Lage an Rhein und Grüngürtel ist der Stadtbezirk ein beliebter Wohnort.
Vor der Haustüre fährt der Bus ins 2 km entfernte Zentrum von Rodenkirchen sowie zur Straßenbahnhaltestelle mit Anschlüssen in die Kölner Innenstadt und nach Bonn.
Die Autobahn ist nur 5 Fahrminuten entfernt.
Ein REWE Markt ist ebenso fussläufig erreichbar wie der Rhein. Kindergärten und Schulen befinden sich unmittelbarer Nähe.
Objektbeschreibung
Zur Vermietung kommt eine in jeder Hinsicht familienfreundliche Wohnung, die erst vor drei Jahren vom Vermieter renoviert und teilsaniert wurde.
Die Wohnung hat einen Grundriss mit zwei großen und zwei kleinen Zimmern.
Die kleinen Zimmer sind ca. 2,20 m breit und 5,30 m lang sowie ca. 2,20 m breit und 3,20 m lang.
Bad und WC sind getrennt voneinander. Das Bad verfügt über eine Wanne.
Die Loggia ist vom Wohnzimmer und von einem der kleinen Zimmer begehbar.
Das 8 Familienhaus wird vom Eigentümer permanent modernisiert. So wurden in den letzten Jahren 3 fach verglaste Fenster eingebaut, der Eingangsbereich neu gestaltet, die Hausflure gestrichen und der Gemeinschaftsgarten mit einem Kinderspielplatz ausgestattet.
Für die Wohnung wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen, der eine jährliche Erhöhung der monatlichen Nettokaltmiete von 15 € vorsieht. Somit haben Sie für die nächsten Jahre Handlungssicherheit.
Ausstattung
Zur umfangreichen Ausstattung der Wohnung gehören:
- 3 fach verglaste Fenster
- Putzspint
- Loggia
- Wannenbad
- separates WC
- Keller
- Waschraum
- Fahrradkeller
- Fahrradständer im Freien
- gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz
Sonstiges
BITTE schicken Sie uns aussagefähige Anfragen. Wir laden nur eine begrenzte Anzahl von qualifizierten Interessenten zur Besichtigung ein.
Das Angebot basiert ausschließlich auf den Angaben und Unterlagen des Vermieters.
Eine Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir daher ausdrücklich nicht.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Objekt wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie und verbleiben mit herzlichem Gruß
FIRST FLOR IMMOBILIEN e.K.
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