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VERMIETET !!! Über den Dächern von Nippes- Penthouse I

 

FIRST FLOR IMMOBILIEN e.K.

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Objektdaten für Objekt-Nr 5022
Nebenkosten 313,00 EUR
Anzahl Zimmer 4
Barrierefrei Ja
Befeuerungsart Öl
Fahrradraum Ja
Klimatisiert Ja
Rollstuhlgerecht Ja
Stellplatzmiete 75,00 EUR

Lagebeschreibung

Im Herzen des lebendigen "Veedels" Nippes verläuft die beliebte Neusser Straße mit ihren vielen Geschäften, Bistros und urigen Lokalen. An der Stadtteilgrenze zu Weidenpesch gelegen, steht Ihnen fußläufig eine umfangreiche Infrastruktur zur Verfügung. Post,Banken, Bezirksamt, Restaurants und alle Geschäfte für den täglichen Bedarfs befinden sich vor der Haustüre. Die KVB Linien 12,13 und 15 sowie diverse Busse bringen Sie in 10 Minuten zum Dom und in andere Stadtteile. Die Autobahn erreichen Sie in 15 Minuten.

Objektbeschreibung

Über den Dächern von Nippes - mit dem Aufzug, exklusiv für die beiden Penthousewohnungen mit Schlüssel geschaltet, erreicht man die videoüberwachte Dachetage des 1976 erbauten Wohn- und Geschäftshaueses.

Penthouse Nr. 1 bietet mit 4 Zimmern und 140 m2 viel Platz für Familien, Gäste und/oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Über den Flur mit großen Tageslichtfenstern gelangt man in die vier Wohnräume, 2 Bäder und die großzügige, 2003 neu eingerichtete Küche mit angrenzendem Balkon.

Das Bad im Retro Stil mit Colani Fliesen und das NEUE, moderne weiße Bad mit Bodenfliesen in anthrazit sind ein Blickfang.

In der gesamten Wohnung bieten hochwertige Einbauschränke viel Stauraum. Eine klimatisierter Vorratskammer sowie ein Ankleidezimmer komplettieren das Platzangebot.

Ausstattung

Vom Eigentümer wurden nur hochwertige Materialien und moderne Technik zur Verbesserung der Wohnqualität verbaut:

- Renovierungen der Etage in 2002 und 2012
- Aufzug
- Fahrradabstellplatz im Keller
- Hausmeister
- bodentiefe Isolierfenster
- Rolladen oder außenliegende Jalousien mit autom. Steuerung
- Bodenbeläge: Buntschiefer, Fliesen, Teppich
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage in 4 Räumen (Küche, Gast, Wohnzimmer, Eltern)
- klimatisierter Raum für Vorräte
- NEUES Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC, Stellplatz für Trockner/Waschmaschine
- Tageslichtbad mit Dusche, WC, Bidet, Doppelwaschtisch, Stauraum im Wandschrank
- separater Elterntrakt mit Schlafzimmer inkl.Wandschränken, sowie Ankleide im Flur
- Küche (Schreinerarbeit,Granit Arbeitsfläche, ohne Elektrogeräte)
- Einbauschränke in vielen Zimmern

Sonstiges

Mit Zustandekommen eines rechtsgültigen Mietvertrages hat der Mieter eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsnettokaltmieten inklusive Mehrwertsteuer an FIRST FLOR IMMOBILIEN e.K. zu zahlen.

Das Angebot basiert ausschließlich auf den Angaben und Unterlagen des Vermieters.

Eine Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Provision

2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

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Postfach 511109
50947 Köln


Tel: 0221 204220-87
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