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VERMIETET !!! Traumhafte Dachgeschosswohnung mit großem Sonnenbalkon- NUR 1,19 Monatskaltmiete Provision !!!

 

FIRST FLOR IMMOBILIEN

FIRST FLOR IMMOBILIEN
Objektdaten für Objekt-Nr 5116
Kaution 2.070,00 EUR
Wohnfläche 64 m²
Abstellraum Ja
Bad mit Wanne, Fenster
Befeuerungsart Blockheizkraftwerk
Energieausweistyp Bedarf
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 106.0
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert Ja

Lagebeschreibung

Junkersdorf, im Kölner Westen, zählt zu den bevorzugten Wohnvierteln der Stadt.

Die Anwohner schätzen die Kombination aus grünem und ruhigem Wohnumfeld sowie umfangreicher Infrastruktur mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV.

Bis zur Straßenbahn Richtung Innenstadt sind es nur 100 m, die Autobahn A4 erreicht man in 5 Fahrminuten.

Objektbeschreibung

In 2010 wurde das 3-Familienhaus aufwendig saniert.

Zahlreiche energetische Maßnahmen, wie Wärmedämmung, 3-fach Verglasung und eine moderne Pelletheizung, sorgen für die guten Werte im beigefügten Energieausweis.

In den Nebenkosten sind die Heizkosten bereits enthalten !

Die offene Raumstruktur der Dachgeschosswohnung, mit Blick in die neue Balkenkonstruktion, verleiht der Wohnung einen besonderen Flair.

Eine halbhohe und offene Trennwand separiert den Schlafbereich vom restlichen Wohnraum mit Übergang zur offenen Küche.

Ein Highlight ist sicherlich der fast 17 m² große Balkon mit Sonne vom Morgen bis zum Sonnenuntergang und Blick in die Gärten.

Stauraum bietet eine Kammer in der Wohnung, der eigene Keller sowie die Gemeinschaftsgarage für Fahrräder.

Ausstattung

Zur umfangreichen Ausstattung gehören:

- großer Sonnenbalkon mit Gartenblick
- offene Raumstruktur
- Parkettboden im Wohnbereich- Fliesen in Küche und Bad
- Wannenbad mit Fenster
- offene Küche
- Digital Kabelanschluss
- Kammer, Keller und Gemeinschaftsgarage
- Gemeinschaftskeller für Waschmaschine und Trockner
- Sanierung in 2010
- 3-fach Verglasung
- Pelletheizung
- Wärmedämmung

Sonstiges

In Absprache mit dem aktuellen Mieter und den Vermietern ist grundsätzlich auch ein Mietbeginn vor dem 1.Mai 2014 möglich.

Die Einbauküche nach Maß und die hochwertigen Stoffjalousetten können gerne von der Vormieterin übernommen werden.

Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart.

Das Angebot basiert ausschließlich auf den Angaben und Unterlagen des Vermieters.

Eine Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir daher ausdrücklich nicht.

Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Objekt wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben mit herzlichem Gruß

FIRST FLOR IMMOBILIEN e.K. - Ihr Immobilienmakler in Köln- IVD Immobilienmakler in Köln

Provision

1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

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