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VERMIETET !!! Schöne Mansardenwohnung mit Gartennutzung am Fuße des Petersberg- 8 km bis Bonn !!!

 

Stellplatz vor dem Haus

Stellplatz vor dem Haus
Objektdaten für Objekt-Nr 5244
Kaution 1.200,00 EUR
Wohnfläche 40 m²
Anzahl Stellplätze 1
Bad mit Dusche, Fenster
Befeuerungsart Elektro
Energieausweistyp Verbrauch
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 88.0
Heizungsart Etagenheizung
Stellplätze 1
Unterkellert Nein

Lagebeschreibung

Königswinter-Oberdollendorf wird durch die Nähe zu Bonn begünstigt.

Mit der Anschlussstelle Königswinter-Oberdollendorf an die vierspurige B 42, verfügt der Standort über eine direkte Verbindung zur angrenzenden Bundesstadt Bonn.

Über die sich anschließende A 59 gelangt man in 15 Minuten zum Flughafen Köln-Bonn und ICE Bahnhof Bonn/Siegburg. Die Fahrzeit nach Köln-Zentrum beträgt ca. 30 Minuten.

In 15 Minuten erreichen Sie die A 3 über die Anschlussstelle Siebengebirge.

Fußläufig pendeln die Straßenbahnlinien 62 und 66 zwischen Bonn und Bad Honnef.

Autofähren nach Bonn-Mehlem bzw. Bonn-Bad Godesberg runden die hervorragende Infrastruktur an.

Objektbeschreibung

Das 3 Parteien Haus wurde aufwendig saniert und vermittelt innen wie außen einen wertigen Eindruck.

Die Mansardenwohnung hat mit Ihrem aufgearbeiteten Dielenboden und den Dachschrägen einen besonderen Charme.

Die kleine Küche ist räumlich vom großen Wohnraum getrennt.

Die Einbauküche kann von der Vormieterin KOSTENFREI übernommen werden. Lediglich der Kühlschrank muss ausgetauscht werden.

Das Schlafzimmer liegt vis à vis des Duschbades mit Fenster.

Der fehlende Balkon wird durch die mögliche Nutzung des Gemeinschaftsgartens kompensiert, der fehlende Keller durch eine Abstellkammer in der Wohnung.

Für die Waschmaschine gibt es im Keller einen Anschluss.

Vor dem Haus befindet sich der Stellplatz.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören:

- 2 Zimmer, Küche,Diele, Bad, Abstellkammer
- Duschbad mit Fenster
- Dielenboden
- Nachtspeicherheizung
- Stellplatz
- Gemeinschaftsgarten

Sonstiges

Die Wohnung wird mit einer modernen Nachtspeicherheizung beheizt. Durch die gute Dämmung des Hauses, ergeben sich sehr gute Verbrauchswerte.

Der aktuelle Mieter zahlt pro Monat 118 € Stromabschlag für Allgemeinstrom UND die Heizung. Diese Kosten müssen vom Mieter direkt an den Stromanbieter entrichtet werden und sind nicht Bestandteil der angegebenen Nebenkosten.

Bitte schicken Sie uns nur aussagekräftige Anfragen mit Angaben zum ausgeübten Beruf.

Das Angebot basiert ausschließlich auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers.

Eine Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wenn Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie wünschen, besuchen Sie unsere Homepage www.first-flor-immobilien.de !

FIRST FLOR IMMOBILIEN e.K. – IVD Immobilienmakler in Köln

Gemeinschaftsgarten
Wohnraum
Wohnraum
Schlafzimmer
Duschbad mit Fenster
Küche
Küche
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht

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