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VERMIETET !!! Renovierte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia im Kölner Süden

 

Loggia

Loggia
Objektdaten für Objekt-Nr 5209
Kaution 1.600,00 EUR
Wohnfläche 80 m²
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1964
Energieausweistyp Verbrauch
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 122.0
Fahrradraum Ja
Heizungsart Zentralheizung
Wasch/Trockenraum Ja

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Lucas-Cranach-Str.6, 50999 Köln-Rodenkirchen.

Der Stadtbezirk Rodenkirchen ist der südlichste Bezirk im linksrheinischen Köln.

Durch seine Lage an Rhein und Grüngürtel ist der Stadtbezirk ein beliebter Wohnort.

Vor der Haustüre fährt der Bus ins 2 km entfernte Zentrum von Rodenkirchen sowie zur Straßenbahnhaltestelle mit Anschlüssen in die Kölner Innenstadt und nach Bonn.

Die Autobahn ist nur 5 Fahrminuten entfernt.

Ein REWE Markt ist ebenso fussläufig erreichbar wie der Rhein. Kindergärten und Schulen befinden sich unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter, wurden im Exposé Fotos einer anderen Wohnung mit gleichem Grundriss verwendet.

Sie erwartet ein Grundriss mit zwei großen und zwei kleinen Zimmern. Für Kinder im Teenager Alter sind die beiden kleinen Zimmer nicht ausreichend.

Hinzu kommen ein Wannenbad ohne WC, ein separates WC, eine Diele mit großem Einbauschrank und die Küche.

Die aktuellen Mieter würden auf Wunsch die Einbauküche mit Kiefermöbeln überlassen. Dies ist jedoch keine Bedingung für die Neuvermietung.

Die Loggia ist vom Wohnzimmer und von einem der kleinen Zimmer begehbar.

Vor der Neuvermietung, wird die Wohnung renoviert.

Das 8 Familienhaus wird vom Eigentümer permanent modernisiert. So wurden 3 fach verglaste Fenster eingebaut, der Eingangsbereich neu gestaltet, die Hausflure gestrichen und der Gemeinschaftsgarten mit einem Kinderspielplatz ausgestattet.

Sollten die neuen Mieter bereit sein eine Hausmeistertätigkeit zu übernehmen, erhalten Sie hierfür eine Vergütung vom Vermieter.

Ausstattung

Zur umfangreichen Ausstattung der Wohnung gehören:

- 3 fach verglaste Fenster
- Einbauschrank Diele
- Putzspint
- Loggia
- Wannenbad
- separates WC
- Keller
- Waschraum
- Fahrradkeller
- Fahrradständer im Freien
- gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz

Sonstiges

BITTE schicken Sie uns aussagefähige Anfragen. Wir laden nur eine begrenzte Anzahl von qualifizierten Interessenten zur Besichtigung ein.

Das Angebot basiert ausschließlich auf den Angaben und Unterlagen des Vermieters.

Eine Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir daher ausdrücklich nicht.

Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Objekt wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben mit herzlichem Gruß
FIRST FLOR IMMOBILIEN e.K.
www.first-flor-immobilien.de

Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Eines der kleinen Zimmer
Wannenbad
Diele mit Einbauschrank
Hausansicht Front
Hausansicht Rückseite
Stellplatz Räder
Gemeinschaftsgarten
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Spielplatz
Spielplatz

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Kontakt

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Postfach 511109
50947 Köln


Tel: 0221 204220-87
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