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VERMIETET !!! Gut geschnittene Dreizimmerwohnung mit Südbalkon und Garage

 

FIRST FLOR IMMOBILIEN

FIRST FLOR IMMOBILIEN
Objektdaten für Objekt-Nr 5150
Kaution 3.234,00 EUR
Wohnfläche 98 m²
Abstellraum Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Baujahr 1965
Boden Parkett
Energieausweis gültig bis 22.07.2018
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 211.0
Fahrradraum Ja
Stellplatzart Garage
Wasch/Trockenraum Ja

Lagebeschreibung

Das Haus liegt fußläufig zum Rhein.

Der Stadtteil Marienburg im Kölner Süden zählt zu den wenigen noch geschlossenen, von Architektur und Grünplanung bestimmten Villengebieten in Deutschland und ist zweifelsfrei eine der begehrtesten Wohnadressen der Domstadt.

Der grüne Stadtteil mit Südpark, herrlichen Anwesen und seiner Rheinlage fasziniert auf den ersten Blick. Sie finden hier Ruhe, Kultur und eine gute Anbindung an das städtische Treiben.

Am Rheinufer pendeln die Straßenbahnlinien 16 und 17 zwischen Köln Hauptbahnhof und Bonn. Zusätzlich fährt fußläufig ein Bus in die Innenstadt.

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene Dreizimmerwohnung liegt im 1.OG eines gepflegten Dreifamilienhauses, fußläufig zum Rhein.

Im Zuge der Sanierung in 2006 wurden u.a. das Bad und das Gäste WC erneuert sowie ein neuer Parkettboden verlegt.

Neben dem großen Wohnzimmer mit Südbalkon stehen zwei weitere, in etwa gleich große Wohnräume zur Verfügung.

Die Einbauküche würden die Vormieter gerne für 2.500 € VB an den neuen Vermieter verkaufen. Dies hat jedoch keinen Einfluss auf den Abschluss des Mietvertrages.

Ein praktischer Einbauschrank in der Diele bietet viel Stauraum, zusätzlich hat jeder Mieter einen geräumigen Keller.

Im Wasch- und Trockenraum hat jeder Mieter einen Maschinenanschluss.

Praktisch und komfortabel ist die eigene Garage.

BITTE schicken Sie uns aussagefähige Anfragen mit Angaben zu den im Haushalt lebenden Personen und ausgeübten Berufen. VIELEN DANK !

Ausstattung

Zur Ausstattung der Wohnung gehören:

- Südbalkon
- Parkett
- Wannenbad mit Fenster
- Gäste WC
- Einbauschrank Diele
- Keller
- Waschraum
- Garage

Sonstiges

Die Bilder stammen von der letzten Vermietung.

Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.

Das Angebot basiert ausschließlich auf den Angaben und Unterlagen des Vermieters.

Eine Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir daher ausdrücklich nicht.

Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Objekt wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben mit herzlichem Gruß

FIRST FLOR IMMOBILIEN e.K. - Ihr Immobilienmakler in Köln- IVD Immobilienmakler in Köln

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Tel:
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www.first-flor.de