VERMIETET !!! Frisch renoviert mit neuen Bädern und großer überdachter Terrasse
Blick von der Terrasse
| Objektdaten für Objekt-Nr 5171 | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 900,00 EUR | Kaution | 2.700,00 EUR |
| Nebenkosten | 150,00 EUR | Wohnfläche | 96 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Bad mit | Dusche, Fenster |
| Baujahr | 1948 | Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 21.01.2026 | Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 130.4 |
| Energieeffizienzklasse | E | Lage im Objekt (Etage) | 2 |
| Heizungsart | Etagenheizung | Zustand | teil/vollrenoviert |
Lagebeschreibung
"Einmal Nippes-immer Nippes" -wer das lebendige, urbane Leben in Nippes schätzen und lieben gelernt hat, will so schnell nicht mehr weg.
Ürdinger Straße Ecke Sechzigstraße liegt die Wohnung. Der Bus fährt um die Ecke, die S-Bahn Station mit Anschlüssen zum Hbf. und nach Neuss liegt nur 200 m entfernt.
Auf der Sechzigstraße finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés fußläufig.
Ein echtes Kölner Veedel !
Objektbeschreibung
Frisch renoviert mit neuem Bad und Gäste WC präsentiert sich die Wohnung hell und gepflegt.
Sowohl im neuen Hauptbad als auch im neuen Gäste WC wurde eine Dusche installiert.
Der Grundriss ist ideal für Paare und Singles, denn zwei Zimmer sind durch einen Rundbogen miteinander verbunden.
Somit steht "nur" ein Schlafzimmer zur Verfügung.
Die Einbauküche kann gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden.
Ein Highlight ist sicherlich die überdachte Terrasse, die je nach Wetterlage geschlossen oder geöffnet werden kann.
Ausstattung
Zur Ausstattung gehören:
- große überdachte Terrasse
- Einbauküche gegen Abstandszahlung
- neues Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster
- neues Gäste WC mit Dusche
- Abstellkammer im Thermenraum und in der Küche
- Laminatboden in den Wohnräumen, Fliesen im Flur
- große Fenster mit elektrischen Jalousetten zur Straße
- Gas Etagenheizung
Sonstiges
Für Gas und Strom schließt der Mieter direkt einen Vertrag mit einem Energieversorger.
Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten, wechselnder Winter-/ Kehrdienst vor dem Haus.
Die Einbauküche und das Mobiliar im Esszimmer können gegen eine Abstandzahlung übernommen werden.
Für das ruhige Haus wünschen sich die Vermieter einen langfristigen Mieter, alleinstehend oder Paare (siehe Grundriss).
Gern erwarten wir Ihre aussagekräftige Anfrage.
Das Angebot basiert ausschließlich auf den Angaben und Unterlagen des Vermieters.
Eine Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wenn Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie wünschen, besuchen Sie unsere Homepage www.first-flor-immobilien.de !
Wir freuen uns auf Sie und verbleiben, mit freundlichen Grüßen,
FIRST FLOR IMMOBILIEN e.K. – IVD Immobilienmakler
© First Flor Immobilien e.K. - Internetagentur: screenwork