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VERMIETET !!! Exklusive Doppelhaushälfte mit Garage- Neubau Erstbezug KFW 70 Haus

 

FIRST FLOR IMMOBILIEN Köln

FIRST FLOR IMMOBILIEN Köln
Objektdaten für Objekt-Nr 5182
Kaution 6.750,00 EUR
Mietzuschläge 150,00 EUR
Grundstücksfläche 271 m²
Alter Neubau
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl Zimmer 5
Boden Fliesen, Parkett
Küche Einbauküche, offene Küche
Stellplatzart Garage
Stellplatzmiete (Garage) 100,00 EUR
Wasch/Trockenraum Ja

Lagebeschreibung

Das Neubaugebiet "Sürther Feld", im beliebten Kölner Süden, ist in ein familienfreundliches und stadtnahes Wohngebiet in Rheinnähe.

Das Naherholungsgebiet Weißer Bogen beginnt vor der Haustüre und bietet Naturliebhabern und Freizeitsportlern eine Vielzahl von Möglichkeiten den Feierabend zu genießen.

Das nur 5 Fahrminuten entfernte Autobahnkreuz Köln-Süd, mit den Autobahnen A4 und A555, verbindet Rodenkirchen mit allen wichtigen weiterführenden Autobahnen. So erreichen Sie Bonn in 20 und den Flughafen Köln-Bonn in nur 15 Minuten.

Der Bus pendelt pendelt über Rodenkirchen in die Kölner Innenstadt.

Objektbeschreibung

Es bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit zur Anmietung einer Neubau Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung und niedrigen Energiekosten nach KFW 70 Standard. Erstbezug ist zum 1.April 2017 möglich.

Über die moderne Eingangstür mit Fingerprint und 5 fach Verriegelung gelangt man in die Diele im Erdgeschoss. Die Hauselektronik, wie zum Beispiel die elektrischen Rolläden oder die Fußbodenheizung mit Wärmepumpentechnologie, lässt sich zentral über einen Flatscreen steuern.

Auf jeder Etage befindet sich ein vollwertiges Bad, zum Teil mit Wanne und Dusche.

Das Highlight im Erdgeschoss ist der großzügige Wohnraum mit offener Küche und bodentiefen Glasschiebetüren zur Gartenterrasse.

Im Obergeschoss mit seinen 3 möglichen Schlafzimmern, davon ein Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank, befindet sich praktischerweise auch der Wasch- und Trockenraum.

Ein weiteres Highlight präsentiert sich im ausgebauten Dachstudio. Die Dachloggia wird auch Sie begeistern !

In der Garage und auf dem Vorplatz können zwei PKW abgestellt werden.

Ausstattung

Zusammenfassung der Ausstattung:

- Neubau KFW 70 Niedrigenergiehaus
- Garage plus Stellplatz
- Garten
- Parkett 1.Etage Wohnräume
- Moderne Bodenfliesen im Rest des Hauses
- Fußbodenheizung und Vaillant Luft-Wärme Heizung
- hochwertige offene Einbauküche mit Marmorarbeitsplatte
- 190 m² Wohnfläche
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- 3 Bäder- auf jeder Etage eins
- Terrasse Garten
- Loggia Dachgeschoss
- 3 fach Verglasung
- elektrische Rolläden im ganzen Haus
- zentrale Steuerung der Elektronik im Erdgeschoss
- Eingangstür mit Fingerprint

Sonstiges

Die Innenaufnahmen stammen vom Nachbarhaus mit identischer Ausstattung, da der Innenausbau im Mietobjekt noch nicht abgeschlossen ist.

Für die Nutzung der hochwertigen Einbauküche wird eine monatliche Nutzungspauschale von 150 € erhoben.

Das Angebot basiert ausschließlich auf den Angaben und Unterlagen des Vermieters.

Eine Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wenn Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie wünschen, besuchen Sie unsere Homepage www.first-flor-immobilien.de !

FIRST FLOR IMMOBILIEN e.K. – IVD Immobilienmakler in Köln

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Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
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