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VERMIETET !!! Es grünt so grün- ruhige Seitenstraße in Marienburg mit 2 Balkonen und fußläufig zum Südpark

 

FIRST FLOR IMMOBILIEN

FIRST FLOR IMMOBILIEN
Objektdaten für Objekt-Nr 5127
Kaution 2.400,00 EUR
Wohnfläche 100 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Bad mit Dusche, Wanne
Befeuerungsart Gas
Energieausweistyp Verbrauch
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 201.0
Unterkellert Ja

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Marienburg im Kölner Süden zählt zu den wenigen noch geschlossenen, von Architektur und Grünplanung bestimmten Villengebieten in Deutschland und ist zweifelsfrei eine der begehrtesten Wohnadressen der Domstadt.

Der grüne Stadteil mit Südpark, herrlichen Anwesen und seiner Rheinlage fasziniert auf den ersten Blick. Sie finden hier Ruhe, Kultur und eine gute Anbindung an das städtische Treiben. Geschäfte des täglichen Bedarfs und delikate Restaurants gehören ebenso zum "Veedel" wie der älteste Golfclub Deutschlands.

Busse pendeln im 10 Minutentakt vom Südpark in die Kölner City. Am Rheinufer verkehren Straßenbahnen zwischen den Hautpbahnhöfen von Köln und Bonn.

In 5 Minuten gelangen Sie auf die A4 sowie die Autobahnkreuze West und Süd. Bonn und den Flughafen erreichen Sie so innerhalb von 20 Minuten.

Objektbeschreibung

Frisch gestrichen und mit neuen Fenstern ausgestattet wartet die bezugsfertige Wohnung im schönen Marienburg auf Ihren neuen Mieter.

Die ruhige Lage in einer Seitenstraße, fußläufig zum Südpark, macht das Wohnen in der kleinen Hausgemeinschaft mit sechs Parteien zum Vergnügen. Zwei Balkone, mit unterschiedlicher Ausrichtung, ermöglichen das Sonnenbad zu jeder Tageszeit.

Der funktionale Grundriss, mit praktischem Einbauschrank in der großzügigen Diele, besteht aus dem imposanten Wohnzimmer mit Zugang zum Hauptbalkon und zwei in etwa gleich großen weiteren Räumen, davon einer mit kleinem Balkon.

Das Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste WC und die geräumige Küche komplettieren das Platzangebot.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Anschauen lohnt sich !!!

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören:

- Bad mit Dusche, Wanne und WD
- Gäste WC
- Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen
- 2 Balkone
- Abstellkammer im Flur
- neue Fenster
- Keller

Sonstiges

Das Angebot basiert ausschließlich auf den Angaben und Unterlagen des Vermieters.

Eine Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir daher ausdrücklich nicht.

Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor.

Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Objekt wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben mit herzlichem Gruß

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2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

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