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VERMIETET !! 215 m² BÜROETAGE in Nippes

 

FIRST FLOR IMMOBILIEN e.K.

FIRST FLOR IMMOBILIEN e.K.
Objektdaten für Objekt-Nr 5023
Miete pro m² 8,90 EUR
Nebenkosten 483,75 EUR
Bürofläche 215 m²
Anzahl Etagen 5
Barrierefrei Ja
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 5
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Räume veränderbar Ja
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 80,00 EUR
Unterkellert Nein
Zustand gepflegt

Lagebeschreibung

An der Neusserstraße nähe Bezirksamt im lebendigen "Veedel" Nippes gelegen, steht fußläufig eine ideale Infrastruktur zur Verfügung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post und Ämter sind in unmittelbarer Nähe des Büros gelegen. Die KVB Linien 12,13 und 15 sowie diverse Buslinien verkehren fast vor der Haustüre und bringen Mitarbeiter oder Besucher in 10 Minuten in die Innenstadt. Die Autobahnlinien A57, A3, A4 und A1 erreichen Sie in 10 Minuten.

Objektbeschreibung

In dem repräsentativen Bürogebäude aus 1996 liegt das gepflegte 215m² große Büro in der 5. Etage.

Insgesamt stehen 8 Zimmer und einen Lagerraum mit Wasseranschluss zur Verfügung. Hier lässt sich eine Teeküche einrichten.

Mit den großen schallisolierten Fenstern und innenliegenden Glastüren wirken die Räume hell und kundenfreundlich.

Kabelkanäle, Bodentanks und Rasterdecke versorgen alle Räume mit den notwendigen Anschlüssen. So kann die Verkabelung nach den eigenen Bedürfnissen erfolgen.

Die Rigipswände ermöglichen, in Absprache mit dem Eigentümer, individuelle Anpassungen, wie bspw. das Setzen einer Tür in einem ansonsten "gefangenen" Raum.

Die Räumlichkeiten sind frisch gestrichen, bezugsfertig und befinden sich in einem tadellosen Zustand.

Das Büro wird über eine Mindestlaufzeit von 3 Jahren PROVISIONSFREI vom Eigentümer vermietet.

Sonstiges

Das Angebot basiert ausschließlich auf den Angaben und Unterlagen des Vermieters/Verkäufers. Eine Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer bleiben vorbehalten

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