VERKAUFT !!! Schöner Wohnen am Königsforst- 2017 modernisiert mit neuem Bad, Einbauküche und Tiefgaragenplatz !
Wohnzimmer
| Objektdaten für Objekt-Nr 5198 | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 162.000,00 EUR | Hausgeld | 237,00 EUR |
| Wohnfläche | 70 m² | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Zimmer | 2 | Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süden |
| Bad mit | Dusche | Baujahr | 1972 |
| Befeuerungsart | Gas | Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 12.02.2018 | Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 113.0 |
| Lage im Objekt (Etage) | 2 | Fahrradraum | Ja |
| Gartennutzung | Ja | Heizungsart | Zentralheizung |
| Hochhaus | Ja | Küche | Einbauküche |
| Tiefgaragenstellplätze | 1 | Stellplatzart | Tiefgarage |
| Unterkellert | Ja | Wasch/Trockenraum | Ja |
| Zustand | modernisiert | ||
Lagebeschreibung
Bergisch Gladbach-Refrath Lustheide ist bestens angebunden.
Vor der Tür fährt der Schnellbus S40 non stop in ca. 20 Minuten bis vor den Kölner Dom !
500 m entfernt startet die S-Bahn S1 in die Kölner City.
Die Autobahnausfahrt Refrath ist nur einen Steinwurf entfernt.
Das Zentrum von Refrath erreicht man in 5 Minuten, Bensberg in 10 Minuten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie LIDL oder REWE, sowie Restaurants sind fussläufig erreichbar.
Objektbeschreibung
Sowohl die Wohnung als auch die Wohnanlage befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Erst Anfang 2017 wurden die umfangreichen Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten in der Wohnung abgeschlossen: Ein neues Duschbad, neue Laminatböden in allen Wohnräumen, Wände frisch tapeziert und gestrichen, ein neuer Balkonbelag verlegt sowie eine neue Einbauküche installiert.
Die große Wohnküche vermittelt den Eindruck einer Drei-Zimmer-Wohnung. Hier steht ausreichend Platz für einen Essplatz zur Verfügung, wie Sie auf den Bildern sehen.
Die Einbauküche ist erst ein Jahr alt und im Kaufpreis enthalten.
Das komfortable Wohnzimmer liegt zur Gartenseite. Vom Südbalkon schaut man direkt in den Königsforst.
Das Schlafzimmer liegt vis a vis neben dem neuen Duschbad.
In der Diele befindet sich ein praktischer Einbauschrank mit viel Stauraum.
Zum Sondereigentum gehört die Wohnung und der Keller. Für den Tiefgaragenplatz besteht ein Sondernutzungsrecht.
Von der Tiefgarage gelangt man mit dem Aufzug direkt auf die Wohnetage.
Die Wohnanlage wird vor Ort von einem Hausmeister betreut und von einer sehr gewissenhaften Hausverwaltung verwaltet.
Investitionsstau suchen Sie hier vergeblich. Die Anlage ist außen wie innen sehr gepflegt und sauber, auch im Keller und in der Tiefgarage.
Die Sanierung der Dächer erfolgte im Jahr 2006, die Tiefgaragendecke wurde ca. 2010 saniert. Die Fassade wurde in 2016 und 2017 neu gestrichen. Hierbei wurden die bauseitigen Blumenkästen alle erneuert.
Das Streichen der Treppenhäuser beginnt in Kürze und wird aus den Rücklagen gezahlt.
Bei Interesse an einem Besichtigungstermin, schicken Sie uns bitte eine aussagefähige Anfrage mit Angaben zu den im Haushalt lebenden Personen und ausgeübten Berufen sowie Einkommen.
Vielen Dank !
Ausstattung
Zur Ausstattung gehören:
- Einbauküche in großer Wohnküche
- Wohnzimmer mit Südbalkon zur Gartenseite
- neuwertige Markise auf dem Balkon
- Neues Duschbad
- Schlafzimmer neben dem Bad
- Einbauschrank Diele
- Laminatböden in den Wohnräumen
- Gas Zentralheizung
- Keller als Sondereigentum
- Sondernutzungsrecht Tiefgaragenplatz
- Gemeinschaftswaschraum und - fahrradkeller
Sonstiges
BITTE schicken Sie uns aussagefähige Anfragen mit Angaben zu den im Haushalt lebenden Personen und ausgeübten Berufen sowie Einkommen.
Das Angebot basiert ausschließlich auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers.
Eine Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir daher ausdrücklich nicht.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Objekt wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
© First Flor Immobilien e.K. - Internetagentur: screenwork