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VERKAUFT !!! Moderne Doppelhaushälfte im Kölner Süden

 

Hausfront mit Stellplätzen

Hausfront mit Stellplätzen
Objektdaten für Objekt-Nr 5197
Erbpacht 4.524,00 EUR
Wohnfläche 145 m²
Grundstücksfläche 286 m²
Anzahl Stellplätze 2
Baujahr 2005
Energieausweistyp Verbrauch
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 78.7
Kamin Ja
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert Ja

Lagebeschreibung

Hochkirchen ist einer der bevorzugten Wohnviertel im Kölner Süden.

Insbesondere viele Familien schätzen das grüne Umfeld in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.

Die internationale St. George´s School liegt nur 2 km mit dem PKW und 1 km zu Fuß entfernt.

Ideal ist auch die nahe Autobahnanbindung über das Kreuz Köln-Süd.

Fußläufig fährt ein Bus in die Kölner Innenstadt, befindet sich ein REWE Markt und eine Tennishalle.

Objektbeschreibung

Im beliebten Kölner Süden, Stadtteil Hochkirchen, liegt diese schöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2005.

Die ruhige Anliegerstraße ist ausschließlich mit Einfamilienhäusern bebaut.

Das Haus wurde zuletzt 2010 umfangreich modernisiert. So wurden u.a. die Granitböden verlegt, die Innentreppe erneuert und die Einbauküche sowie der Kamin installiert.

Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich die Bäder, eines mit großer Wanne und Dusche. Neben den Schlafzimmern, steht auf beiden oberen Etagen ein weiteres Zimmer zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- / Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Gartenterrasse. Eine geschlossene Garderobe und das Gäste WC komplettieren die Etage.

Viel Stauraum finden Sie im Keller. Hier ist auch die Gaszentralheizung untergebracht.

Das Haus verfügt über einen ausgezeichneten Energiekennwert von 78,7 kWh.

Im Kaufpreis sind die Einbauküche, der Kamin, das Gartenhaus und die zwei Stellplätze enthalten.

Vor dem Haus finden bis zu vier PKW Platz.

Die monatlich an die Kirche zu entrichtende Erbpacht für das Grundstück beträgt 377 €, die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages beträgt 87 Jahre.

Ausstattung

Zur Ausstattung des Hauses gehören:

- zwei Außenstellplätze
- Garten mit Gartenhäuschen
- Keller
- Einbauküche
- Kamin
- zwei Bäder
- Gäste WC
- Granit Fußboden
- Rolladen
- 5 Zimmer
- 145 m² Wohnfläche
- 50 m² Nutzfläche
- 286 m² Grundstück
- Gas Zentralheizung mit Energiekennwert von 78,7 kWh

Sonstiges

BITTE schicken Sie uns aussagefähige Anfragen mit Angaben zu den im Haushalt lebenden Personen und ausgeübten Berufen sowie Einkommen.

Das Angebot basiert ausschließlich auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers.

Eine Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir daher ausdrücklich nicht.

Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Objekt wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben mit herzlichem Gruß
FIRST FLOR IMMOBILIEN e.K.
www.first-flor-immobilien.de

Provision

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Gartenseite mit Terrasse
Garten mit Terrasse + Häusche
Blick aus hinterem Garten
Kamin im Wohnzimmer
Essplatz neben offener Küche
Blick aus der Küche
Einbauküche inklusive
Eingangsbereich
Schlafzimmer DG
Bad DG
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Schlafzimmer OG
Arbeitszimmer OG
Bad OG

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