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VERKAUFT !!! Für Naturliebhaber- Freistehendes Haus auf 11.220 m² Grundstück mit Wald und Bachlauf

 

FIRST FLOR IMMOBILIEN

FIRST FLOR IMMOBILIEN
Objektdaten für Objekt-Nr 5147
Wohnfläche 100 m²
Grundstücksfläche 11220 m²
Bad mit Dusche, Fenster
Befeuerungsart Sonstige
Energieausweis gültig bis 11.01.2025
Energieeffizienzklasse F
Unterkellert Ja

Lagebeschreibung

Leben wo andere Urlaub machen- Sie wohnen in einem kleinen Weiler, umgeben von Wald, Wiesen und Wasser, sind aber dennoch bestens angebunden.

Das Zentrum der Gemeinde, mit umfangreicher Infrastruktur und Regionalbahnhof nach Köln und Siegen, erreichen Sie wochentags stündlich mit dem Linienbus. Die Haltestelle befindet sich unmittelbar vor der Haustüre.

Die Zugfahrt zum Kölner Hauptbahnhof dauert nur 35 Minuten.

Der hohe Freizeitwert der Region ist weit über die Grenzen der Gemeinde bekannt. Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Freizeitaktivitäten wie Golf oder Tennis stehen zur Auswahl. Auch kulturell wird Einiges geboten.

Objektbeschreibung

Natur pur und hinter dem Haus wächst quasi der Energieträger. Ein Mischwald mit Laub- und Nadelholz auf rund 10.000 m² mit Bachlauf und Zugang zur Sieg.

1945 als Fachwerkhaus auf massivem Bruchsteinkeller errichtet, wurde die Gebäudehülle 2014 umfangreich saniert. So wurde die Fassade erneuert, gedämmt und mit neuen Fenstern versehen, sowie das Dach gedämmt und neu eingedeckt.

Den Innenausbau der rund 100 m² Wohnfläche können Sie nach Ihren Vorstellungen verwirklichen.

Sanitäreinrichtungen befinden sich auf beiden Wohnebenen sowie im Keller.

Eine Garage mit Zufahrt und ein Schuppen komplettieren das Angebot.

Gerne zeigen wir Ihnen das Anwesen im Rahmen einer individuellen Besichtigung.

Ausstattung

Zum Kaufangebot gehören:

- Freistehendes Einfamilienhaus mit 1oo m² Wohnfläche und 150 m² Nutzfläche
- massiver Bruchsteinkeller
- neue Fassade mit Dämmung und neuen Fenstern
- neues Dach mit Dämmung
- Garage
- Schuppen
- 830 m² Grundstück Haus
- 10.390 m² Waldgrundstück mit Bachlauf und Zugang zur Sieg

Sonstiges

Das Angebot basiert ausschließlich auf den Angaben und Unterlagen des Vermieters.

Eine Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir daher ausdrücklich nicht.

Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Objekt wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben mit herzlichem Gruß

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3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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