Kontaktaufnahme mit First Flor Immobilien

VERKAUFT !!! EXCLUSIV & NEUWERTIG- Erstbezug Juli 2012 !!!

 

FIRST FLOR IMMOBILIEN e.K.

FIRST FLOR IMMOBILIEN e.K.
Objektdaten für Objekt-Nr 5099
Hausgeld 276,00 EUR
Abstellraum Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Barrierefrei Ja
Befeuerungsart Erdwärme mit Wärmepumpe
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrstuhl Personen
Rollstuhlgerecht Ja
Stellplatzpreis (Tiefgarage) 15.000,00 EUR
Wasch/Trockenraum Ja

Lagebeschreibung

Junkersdorf, im Kölner Westen, zählt zu den bevorzugten Wohnvierteln der Stadt.

Die Anwohner schätzen die umfangreiche Infrastruktur mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV.

Die Wohnanlage selbst liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr.

Bis zur Straßenbahn Richtung Innenstadt sind es nur 100 m, die Autobahn A4 erreicht man in 5 Fahrminuten.

Objektbeschreibung

Die exclusive Eigentumswohnung liegt im 1.Obergeschoss eines in 2011 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten.

Die Wohnung selbst wurde erst Juli 2012 bezogen und ist somit absolut neuwertig.

Der Grundriss der Wohnung kann ohne großen Aufwand in eine klassische 4-Zimmer-Wohnung verändert werden.

So ließe sich der offene Essbereich oder der begehbare Kleiderschrank problemlos separieren.

Insgesamt besticht die Wohnung durch eine excellente Ausstattung (siehe unter Ausstattung), Barrierefreiheit, niedrige Energiekosten (kfw 60 Niedrig-Energiehaus) und eine bevorzugte Wohnlage.

Ausstattung

Die Highlights der exklusiven Ausstattung:

- barriefreies Wohnen
- hochwertiges Eiche Parkett im gesamten Wohnbereich
- Fußbodenheizung
- kfw 60 Niedrig-Energiehaus mit Erdwärmeheizung
- Sprossenfenster mit elektrischen Rollläden
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en Suite
- Bad mit Whirlpoolwanne und Dusche
- fest installierte Staubsaugeranlage für Allergiker
- Kaminzug für offenen Kamin
- Gegensprechanlage mit Monitor
- Loggia mit elektrischer Markise
- Aufzug
- Tiefgaragenplatz
- Waschraum & Fahrradkeller

Sonstiges

Der Tiefgaragenplatz kostet 15.000 €.

Für die Übernahme der neuwertigen Küche, der elektrischen Markise auf der Loggia und den hochwertigen Einbauschrank mit Glasschiebetür im Bad wird vom Verkäufer eine Abschlagszahlung in Höhe von insgesamt 10.000 € verlangt.

Das Angebot basiert ausschließlich auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers.

Eine Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir daher ausdrücklich nicht.

Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Objekt wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben mit herzlichem Gruß

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Provision

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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