VERKAUFT Energetisch saniertes Wohnhaus auf ca. 1.200 m² großem Grundstück
Hausansicht
| Objektdaten für Objekt-Nr 5162 | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 415.000,00 EUR | Wohnfläche | 230 m² |
| Grundstücksfläche | 1200 m² | Abstellraum | Ja |
| Anzahl Balkone/Terrassen | 2 | Anzahl Zimmer | 6 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süden | Bad mit | Dusche, Wanne, Fenster |
| Baujahr | 1963 | Befeuerungsart | Gas |
| Boden | Fliesen, Parkett | Energieausweistyp | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis | 20.04.2026 | Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 87.1 |
| Energieeffizienzklasse | C | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage | Unterkellert | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Zustand | teil/vollsaniert |
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
Rommerskirchen liegt an der Grenze zwischen den Regierungsbezirken Düsseldorf und Köln. Die rheinische Metropole Köln und die Landeshauptstadt Düsseldorf, die jeweils nur 20 km von Rommerskirchen entfernt liegen, sind per Auto oder Zug schnell zu erreichen.
Die Kreisstadt Neuss sowie die Städte Grevenbroich, Dormagen, Pulheim und Bergheim liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.
Objektbeschreibung
Nach dem Erwerb in 2012 haben die Eigentümer das Haus so umfangreich energetisch saniert, dass es den Anforderungen eines KFW-Effizienzhaus genügt.
Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen: Neue Dacheindeckung mit Dämmung inkl. des Dachboden, Fassadendämmung 16 cm mit neuem Putz, neue Fenster im ganzen Haus- im Obergeschoss sogar 3fach Verglasung, neue Gas Zentralheizung mit hydraulischem Abgleich für optimalen Heizwasservolumenstrom, neue Leitungen, gedämmte Kellerdecke.
Darüber hinaus wurden in den Zimmern im Obergeschoss und im Wirtschaftsraum, der Wohnhaus und Doppelgarage miteinander verbindet, neue Böden verlegt.
Der große Balkon wurde saniert und mit umlaufendem Edelstahlgeländer gesichert.
Einzig das Bad, die beiden WC´s und die Küche stammen aus dem Ursprungsjahr.
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Ausstattung
- 2012 energetisch saniertes Wohnhaus, voll unterkellert, mit 230 m² Wohnfläche
- ca. 1200 m² großes Grundstück
- Gastherme aus 2012
- Fenster, zum Teil 3 fach verglast, neu in 2012
- neue Versorgungsleitungen in 2012
- neue Böden im OG und Wirtschaftsraum
- Dacheindeckung und Dachdämmung inkl. Boden in 2012
- Fassadendämmung 16 cm 2012
- Doppelgarage mit angrenzendem Wirtschaftsraum
- Kaminofen
Sonstiges
Das Angebot basiert ausschließlich auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers.
Eine Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir daher ausdrücklich nicht.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Sie und verbleiben mit herzlichem Gruß
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