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VERKAUFT !!! Appartement mit Küche und Stellplatz im Kölner Süden

 

FIRST FLOR IMMOBILIEN

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Objektdaten für Objekt-Nr 5113
Hausgeld 143,90 EUR
Anzahl Zimmer 1
Baujahr 1983
Boden Fliesen
Energieausweis gültig bis 22.08.2018
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 225.0
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Tiefgarage
Wasch/Trockenraum Ja

Lagebeschreibung

Die Lage an der Bonner Straße im südlichen Stadtteil Marienburg wird mit dem bevorstehenden Ausbau der Stadtbahnlinie enorm an Attraktivität gewinnen.

Zahlreiche große Neubauprojekte im Umfeld dokumentieren die positive Perspektive des Stadtteils.

Schon in 2015 soll die Stadtbahnlinie fertiggestellt sein und somit eine direkte Bahnanbindung in die Innenstadt bieten.

Das "Veedel" wird somit zunehmend für Pendler und Studenten interessant.

Schon Heute pendeln Busse direkt vor der Haustüre in sämtliche Stadtteile. Die Autobahn A4 ist nur 5 Fahrminuten entfernt.

Fussläufig finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Rheinpromenade ist nur einen Steinwurf entfernt.

Objektbeschreibung

Das Appartement ist sowohl für Berufspendler oder studierende Kinder interessant, als auch für Kapitalanleger zur Vermietung.

Insbesondere vor dem Hintergrund der geplanten Stadtbahnlinie Süd, siehe Lagebeschreibung, eine Investition mit Perspektive.

Insgesamt stehen 29 ² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnung ist komplett gefliest.

Das Bad wurde im Jahr 2009 erneuert.

Stauraum bietet der Einbauschrank im Flur sowie der eigene Keller.

Im Haus steht ein Wasch-und Trockenraum zur Verfügung.

Zum Angebot gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Ausstattung

Zur Ausstattung des Appartements gehören:

- 1-Zimmer-Appartement mit 29 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Einbauschrank im Flur
- Kellerraum
- Stellplatz Tiefgarage- Kaufpreis 8.000 €

Sonstiges

Der Kaufpreis für die Tiefgarage beträgt 8.000 €.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 44 Einheiten.

Das Angebot basiert ausschließlich auf den Angaben und Unterlagen des Vermieters.

Eine Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir daher ausdrücklich nicht.

Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Objekt wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben mit herzlichem Gruß

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3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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