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Solide Anlage in Köln Nippes !

 

FIRST FLOR IMMOBILIEN Köln

FIRST FLOR IMMOBILIEN Köln
Objektdaten für Objekt-Nr 5219
Hausgeld 205,00 EUR
Abstellraum Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Baujahr 1954
Energieausweistyp Bedarf
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 148.9
Heizungsart Etagenheizung
Unterkellert Ja

Lagebeschreibung

"Einmal Nippes-immer Nippes" -wer das lebendige, urbane Leben in Nippes schätzen und lieben gelernt hat, will so schnell nicht mehr weg.

In der Sechzigstraße finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés fußläufig.

Der Bus fährt vor der Türe zur UNI und in die Innenstadt, die S-Bahn Station mit Anschlüssen zum Hbf. und nach Neuss liegt nur 200 m entfernt und ein REWE Markt ist um die Ecke.

Objektbeschreibung

Hier investieren Sie grundsolide und nachhaltig !

Die Lage im beliebten Stadtteil Nippes mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV, das gepflegte Gebäude ohne Investitionsstau sowie die schöne Wohnung mit angenehmer Größe und guter Aufteilung sind Garant für eine attraktive Vermietung ohne Leerstand und beste Aussichten auf einen Wertzuwachs.

Die 1954 erbauten Häuser wurden ab 1980 permanent saniert und modernisiert, die Anlagentechnik stammt aus den Jahren 1980-2004.

Aktuell werden neue Haustüren eingesetzt. In den letzten drei Jahren sind die Balkone saniert, Gegensprechanlagen und neue Wasseruhren installiert worden.

2004 erfolgte die Sanierung der Wohnung durch die jetzigen Eigentümer.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Diele mit Abstellkammer, ein Wannenbad mit Fenster und einen Südbalkon. In dem großen Wohnzimmer, mit Zugang zum Balkon, befinden sich die Anschlüsse für eine offene Küche.

Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht für einen Keller. Waschmaschine und Trockner finden im Waschraum ihren Platz.

Nach Ablauf des Mietvertrages steht die Wohnung nun leer und kann vom Erwerber sofort genutzt werden.

Ausstattung

Zur Eigentumswohnung gehören:

- 2 Zimmer
- Diele mit Abstellekammer
- Wannenbad mit Fenster
- Südbalkon
- Sondernutzungsrecht für einen Keller

Sonstiges

Bitte schicken Sie uns aussagefähige Anfragen mit einigen Angaben zu Ihnen und der angedachten Verwendung der Wohnung.

Das Angebot basiert ausschließlich auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers.

Eine Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir daher ausdrücklich nicht.

Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Objekt wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben mit herzlichem Gruß

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4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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