Kontaktaufnahme mit First Flor Immobilien

Gönnen Sie sich etwas Luxus - im "Herzen" von Köln-Marienburg !

 

FIRST FLOR IMMOBILIEN Köln

FIRST FLOR IMMOBILIEN Köln
Objektdaten für Objekt-Nr 5213
Kaution 3.680,00 EUR
Wohnfläche 100 m²
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Dusche, Wanne
Befeuerungsart Gas
Energieausweistyp Verbrauch
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 190.0
Heizungsart Fußbodenheizung
Tiefgaragenstellplätze 1
Unterkellert Ja
Zustand teil/vollrenoviert

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Marienburg, im Kölner Süden, zählt zu den wenigen von Architektur und Grünplanung bestimmten, geschlossenen Villengebieten in Deutschland. Marienburg ist eines der beliebtesten Wohnviertel in Köln.

Der grüne Stadtteil mit Südpark, herrlichen Anwesen und seiner Nähe zum Rhein, fasziniert auf den ersten Blick. Sie finden hier Ruhe, Kultur und eine gute Anbindung an das städtische Treiben.

Busse pendeln im 10 Minutentakt in die Kölner City. Am Rheinufer verkehren Straßenbahnen zwischen den Hauptbahnhöfen von Köln und Bonn.

In 5 Minuten gelangen Sie auf die A4 sowie die Autobahnkreuze West und Süd. Bonn und den Flughafen erreichen Sie so innerhalb von 20 Minuten.

Den Rhein, mit seinem wunderschönen Rad- und Wanderweg ins romantische Rodenkirchen oder in die Kölner Innenstadt, erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten.

Objektbeschreibung

Gönnen Sie sich etwas Luxus an einer der beliebtesten Wohnadressen in Köln- im Herzen von Marienburg !

Das Atrium des Gebäudes empfängt seine Bewohner und deren Gäste mit einem beeindruckenden Blick hinauf bis unter das Dach sowie einem beleuchteten Brunnen.

Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie zur Wohnung auf der 3.Etage.

Alle Wohnräume sind mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Die bodentiefen Fenster bringen viel Licht in die Räume.

Vom großen Wohnraum, mit indirekter Deckenbeleuchtung, hat man Zugang zum überdachten Südbalkon. Ein Platz an der Sonne mit Blick in die gepflegte Grünanlage des Hauses.

Sowohl das Bad mit Dusche und Wanne als auch das Gäste WC sind mit hochwertigen Elementen ausgestattet.

Für Ihre Einbauküche bietet die Küche ausreichend Platz.

Ein Wasch- und Trockenraum im Souterrain, ein trockener Kellerraum sowie der Stellplatz in der Nähe des Aufzugs komplettieren das Angebot.

Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben.

Ausstattung

Zur umfangreichen Ausstattung gehören:

- großer Südbalkon
- Bad mit Wanne und Dusche
- separates WC
- helle Räume mit bodentiefen Fenstern
- Fußbodenheizung
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Keller
- Wasch- und Trockenraum
- Tiefgaragenplatz
- Aufzug

Sonstiges

Bitte schicken Sie uns nur aussagekräftige Anfragen mit Angaben zum ausgeübten Beruf.

Das Angebot basiert ausschließlich auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers.

Eine Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wenn Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie wünschen, besuchen Sie unsere Homepage www.first-flor-immobilien.de !

FIRST FLOR IMMOBILIEN e.K.– IVD Immobilienmakler für Bonn und Köln

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Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
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www.first-flor.de