FIRST FLOR IMMOBILIEN e.K.

Anspr. Axel Flor
+49(221) 20422087

Parkstraße 23
50968 Köln

www.first-flor-immobilien.de

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VERKAUFT !!! Bezauberndes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit altem Baumbestand

Das 1950 in Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus wurde, nach Erwerb in 1995 durch die heutige Eigentümerfamilie, umgebaut und modernisiert. Böden und Bäder wurden erneuert, in die Holzfenster überwiegend isolierverglaste Scheiben eingesetzt. [...]

FIRST FLOR IMMOBILIEN Köln

FIRST FLOR IMMOBILIEN Köln

Objekt-Nr: 5212

Preise

360.000,00 EUR

Courtage

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Flächen

151 m²

821 m²

Ausstattung

2

4

1950

Fernwärme

Fliesen, Parkett

1950

Bedarf

Sat Jul 07 00:00:00 CEST 2018

287.6

Zentralheizung

Alarmanlage

Garage

Lagebeschreibung

Die Von-Bruchhausen-Straße liegt in einem reinen Wohngebiet, nur ca. 600 m entfernt von der Recklinghauser Innenstadt.

Ein Supermarkt ist fussläufig erreichbar. Die Polizeistation in der Nachbarschaft ist ein Sicherheitsaspekt.

Der Buslinien 249 und NE2 starten in ca. 300 m Entfernung an der Haltestelle "Paulusstraße".

Hauptbahnhof und die nächste Autobahnanschlussstelle sind ca. 1,4 km entfernt.

Objektbeschreibung

Das 1950 in Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus wurde, nach Erwerb in 1995 durch die heutige Eigentümerfamilie, umgebaut und modernisiert.

Böden und Bäder wurden erneuert, in die Holzfenster überwiegend isolierverglaste Scheiben eingesetzt. Zudem erfolgte der Einbau einer Dachgaube.

1999 wurde neben der Garage noch ein Carport errichtet.

2015/2016 erfolgte der Austausch der zentralen Heizungsanlage.

Highlight im Erdgeschoss des Hauses ist der offene und große Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse. Komplettiert wird das Erdgeschoss mit einem Arbeitszimmer, Bad und Gäste WC, der Küche sowie Diele und Garderobe.

Über die imposante Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiteres Bad, eine Galerie sowie ein Abstellraum.

Im Keller stehen drei weitere Abstellräume und ein Waschraum zur Verfügung. Ebenso hat die zentrale Fernwärmeheizung hier ihren Platz.

Auf dem rückwärtigen Teil des Grundstücks befindet sich ein ca. 11 m² großer Teil einer Bunkeranlage, die sich über mehrere Grundstücke erstreckt.

Im Kellerbereich, in einem Zimmer im Obergeschoss unter der Dachschräge und in der Garage gibt es Feuchtigkeitsschäden.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören

- vier Wohnräume
- zwei Bäder
- Gäste WC
- Parkett in den Wohnräumen
- zentrale Fernwärmeheizung
- Wandschränke im Erd- und Dachgeschoss
- Alarmanlage
- Keller
- Garage
- Carport
- Garten mit altem Baumbestand

Sonstiges

Die Bilder zeigen das Haus noch in möbliertem Zustand. Zwischenzeitlich wurde das Haus geräumt.

Ein neuer Energieausweis ist beantragt.

Bitte schicken Sie uns aussagefähige Anfragen mit einigen Angaben zu Ihnen.

Das Angebot basiert ausschließlich auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers.

Eine Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir daher ausdrücklich nicht.

Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Objekt wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben mit herzlichem Gruß

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Bilder

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