Finanzierung
Bevor Sie sich Immobilien anschauen, ermitteln Sie Ihr Budget und lassen Sie sich genügend "Luft zum Atmen" ausserhalb der eigenen vier Wände !
Ihre Hausbank erstellt für Sie ein individuelles Angebot unter Berücksichtigung möglicher Fördermittel.
Vergleichen Sie Angebote und Beratungsqualität von mindestens zwei namhaften Finanzierungsinstituten miteinander.
Immobilie als Kapitalanlage
Niedrige Guthabenzinsen und eine Kapital-ertragssteuer von 25 Prozent lassen konservative Anleger vermehrt in Sachwerte investieren.
Realistische Nettorenditen von rund 3,5 Prozent sind je nach Höhe des eingesetzten Kapitals zu erzielen.
Lage, Substanz und langfristige Vermietbarkeit sind, neben dem Preis, die entscheidenden Faktoren bei der Auswahl der Immobilie.
Kauf oder Miete ?
Mit Hilfe des Investitionsrechners auf der Homepage des IVD Immobilienverband Deutschland, lassen sich die Kosten und die Vermögensentwicklungen für Käufer und Mieter unter Berücksichtigung verschiedener Einflussparameter berechen.
Dies ermöglicht die Beantwortung der Frage, ob und unter welchen Umständen sich der Kauf einer Immobilie lohnt und wann die Miete und alternative Anlage auf den Kapitalmärkten vorzuziehen ist.
Registrieren & Profitieren
Viele Immobilien werden über persönliche Kontakte und Interessenten von Maklern vermittelt.
Ihre Wunschimmobilie erscheint somit nicht in Internetportalen oder Tageszeitungen.
Ersparen Sie sich enttäuschende Besichtigungen am Wochenende und erhalten nur noch Angebote orientiert an Ihren Wünschen.
Registrieren Sie sich unverbindlich.
Widerrufsrecht
Seit dem 13. Juni 2014 sind Makler gesetzlich
verpflichtet, jeden Kaufinteressenten über sein 14 tägiges Widerrufsrecht zu belehren.
Auch wenn der Kaufinteressent sich erst einmal nur unverbindlich informieren will.
Sie gehen keine weiteren Verpflichtungen ein, wenn Sie dem Makler den Erhalt der Widerrufs-belehrung bestätigen.
Sie müssen, wie bisher, nur dann eine Provision
zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt.
Der Wortlaut der Belehrung ist vorgeschrieben.
Bonitätsprüfung
Die obligatorsiche Bonitätsprüfung eines potentiellen Mieters oder Käufers basiert im Wesentlichen auf drei Auskünften:
- externe Personen- oder Firmenauskunft
- Selbstauskunft
- Nachweis Gehalt/ Liquidität
TIPP: Um den Entscheidungsprozess zu beschleunigen empfiehlt sich die Beantragung einer aktuellen Schufa-Auskunft auf www.meineschufa.de !
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