Immobilien Verkauf
Unser Service für Ihren Verkaufserfolg:
- Objektbesichtigung mit Potentialanalyse
- Komplettierung (Behördengänge) Unterlagen
- Marktwerteinschätzung
- Grundrissaufbereitung
- Energieausweis kostenfrei
- Hochwertige Fotos der Immobilie
- Charakteristisches Exposé
- Anzeigentexte
- crossmediales Marketing (Internet & Print)
- Individuelle Besichtigungen- 7 Tage Woche
- Bonitäts- und Finanzierungsnachweis Käufer
- Kaufvertragsverhandlung und -gestaltung
- Begleitung zum Notartermin mit Beurkundung
Immobilien Bewertung
Eine fundierte Wertermittlung ist die Basis für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie!
Viele Privatverkäufe scheitern, weil Emotionen und nicht die Fakten bewertet werden.
Unter Berücksichtigung aktueller Marktangebote aus der Region und den realen Verkaufspreisen aus dem aktuellen Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses ermitteln wir den für Verkäufer und Käufer nachvollziehbaren Marktpreis der Immobilie.
Sie möchten gerne den aktuellen Marktpreis Ihrer Immobilie wissen ? KONTAKT
Immobilienverkauf Unterlagen
Abhängig vom Immobilientyp, werden folgende Unterlagen für den Immobilienverkauf benötigt:
• Grundbuchauszug
• Flurkarte
• Baubeschreibung mit Baugenehmigung
• Energieausweis (gesetzlich vorgeschrieben)
• Grundrisse • Wohnflächenberechnung
• Nachweis über Mieteinkünfte
• Kopien von laufenden Mietverträgen
• Kopie Feuer- und Gebäudeversicherung
• Teilungserklärung • Hausgeldabrechnung & Wirtschaftsplan
• Nachweise über Modernisierungen
Immobilien Vermietung
Die "provisionsfreie" Vermietung ist mit Einführung des "Bestellerprinzips" kein Vorteil mehr von privaten Anbietern.
Die "Mietpreisbremse" deckelt in ausgewiesenen Ballungsgebieten die Mietpreise für Wohn- immobilien im Bestand.
Die Mietangebote für Wohnraum sind somit vergleichbarer und eine effiziente Bewerbung ist notwendig, um den Wunschmieter zu gewinnen.
Von der Ermittlung eines marktgerechten Mietpreises über die Qualifizierung von Interessenten bis zur Vorbereitung der Mietverträge reicht unser Service für Vermieter.
Immobilien Marketing
Diskret oder plakativ - jedes Marketingkonzept für eine Immobilie richtet sich nach der Zielsetzung unseres Auftraggebers und der Zielgruppe potentieller Käufer und Mieter.
Von Anzeigen in regionalen Printmedien und auf bedeutenden Immobilienportalen im Internet über Werbung am Objekt bis zur Direktansprache gelisteter Interessenten reichen die Aktivitäten.
Ein zielgruppenorientieres, crossmediales Marketingkonzept und über 25 Jahre Vertriebs-erfahrung sind der Garant für einen erfolgreichen Verkauf oder eine nachhaltige Vermietung Ihrer Immobilie.
Mit Sicherheit mehr Erfolg
Die Maklerprovison ist grundsätzlich nur nach erfolgreichem Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fällig.
Die Höhe der im Maklervertrag vereinbarten Provision für den Verkäufer richtet sich nach der Höhe des beurkundeten Kaufpreises.
Vermieter setzten unsere Festpreisprovision in voller Höhe steuerlich ab !
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