Kontaktaufnahme mit First Flor Immobilien

Immobilien Verkauf

Verkaufen

Unser Service für Ihren Verkaufserfolg:

  • Objektbesichtigung mit Potentialanalyse
  • Komplettierung (Behördengänge) Unterlagen
  • Marktwerteinschätzung
  • Grundrissaufbereitung
  • Energieausweis kostenfrei
  • Hochwertige Fotos der Immobilie
  • Charakteristisches Exposé
  • Anzeigentexte
  • crossmediales Marketing (Internet & Print)
  • Individuelle Besichtigungen- 7 Tage Woche
  • Bonitäts- und Finanzierungsnachweis Käufer
  • Kaufvertragsverhandlung und -gestaltung
  • Begleitung zum Notartermin mit Beurkundung

Immobilien Bewertung

Fundierte Wertermittlung

Eine fundierte Wertermittlung ist die Basis für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie!

Viele Privatverkäufe scheitern, weil Emotionen und nicht die Fakten bewertet werden.

Unter Berücksichtigung aktueller Marktangebote aus der Region und den realen Verkaufspreisen aus dem aktuellen Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses ermitteln wir den für Verkäufer und Käufer nachvollziehbaren Marktpreis der Immobilie.

Sie möchten gerne den aktuellen Marktpreis Ihrer Immobilie wissen ? KONTAKT

Immobilienverkauf Unterlagen

Bieterverfahren

Abhängig vom Immobilientyp, werden folgende Unterlagen für den Immobilienverkauf benötigt:

• Grundbuchauszug
• Flurkarte
• Baubeschreibung mit Baugenehmigung
• Energieausweis (gesetzlich vorgeschrieben)
• Grundrisse                                                     • Wohnflächenberechnung
• Nachweis über Mieteinkünfte
• Kopien von laufenden Mietverträgen
• Kopie Feuer- und Gebäudeversicherung
• Teilungserklärung                                           • Hausgeldabrechnung & Wirtschaftsplan
• Nachweise über Modernisierungen

Immobilien Vermietung

Vermietung

Die "provisionsfreie" Vermietung ist mit Einführung des "Bestellerprinzips" kein Vorteil mehr von privaten Anbietern.

Die "Mietpreisbremse" deckelt in ausgewiesenen Ballungsgebieten die Mietpreise für Wohn- immobilien im Bestand.

Die Mietangebote für Wohnraum sind somit vergleichbarer und eine effiziente Bewerbung ist notwendig, um den Wunschmieter zu gewinnen.

Von der Ermittlung eines marktgerechten Mietpreises über die Qualifizierung von Interessenten bis zur Vorbereitung der Mietverträge reicht unser Service für Vermieter.

Immobilien Marketing

Marketing

Diskret oder plakativ - jedes Marketingkonzept für eine Immobilie richtet sich nach der Zielsetzung unseres Auftraggebers und der Zielgruppe potentieller Käufer und Mieter.

Von Anzeigen in regionalen Printmedien und auf bedeutenden Immobilienportalen im Internet über Werbung am Objekt bis zur Direktansprache gelisteter Interessenten reichen die Aktivitäten.

Ein zielgruppenorientieres, crossmediales Marketingkonzept und über 25 Jahre Vertriebs-erfahrung sind der Garant für einen erfolgreichen Verkauf oder eine nachhaltige Vermietung Ihrer Immobilie.

Mit Sicherheit mehr Erfolg

Versicherungen

Die Maklerprovison ist grundsätzlich nur nach erfolgreichem Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fällig.

Die Höhe der Provision für den Verkäufer richtet sich bei FIRST FLOR IMMOBILIEN e.K. nach der Höhe des beurkundeten Kaufpreises und damit nach dem Erfolg !

Wenn wir den im Maklervertrag definierten Mindestwert der Immobilie beim Verkauf nicht realisieren, zahlt der Verkäufer keine Provision !

Vermieter setzten unsere Festpreisprovision in voller Höhe steuerlich ab !

 

First Flor Immobilien e.K.
Parkstr. 23 - 50968 Köln
Tel:
info@first-flor.de
www.first-flor.de