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Sichere Rente & Rendite in Köln-Lindenthal

 

Klinkerfassade

Klinkerfassade
Objektdaten für Objekt-Nr 5184
Hausgeld 97,00 EUR
Anzahl Zimmer 1
Barrierefrei Ja
Befeuerungsart Elektro
Energieausweistyp Verbrauch
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 71.0
Rollstuhlgerecht Ja
Wasch/Trockenraum Ja

Lagebeschreibung

Die Mommsenstraße verläuft durch Lindenthal, eines der beliebtesten Wohnviertel in Köln.

Familien lieben die vielen Grünflächen und Studenten die Nähe zur Universität.

Eine gewachsene Infrastruktur macht das Viertel autark.

Bestens an den ÖPNV angebunden, stehen zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen in die City zur Verfügung.

Die Autobahn A4 erreicht man mit dem PKW in wenigen Minuten.

Objektbeschreibung

Sie suchen eine sichere Anlage ? Dann sollten Sie nicht zu lange zögern.

Denn hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit zum Kauf eines CITY Appartements in einer TOP Lage von Köln.

Die Nähe zur Universität lässt erahnen, dass Leerstand an dieser Adresse ein Fremdwort sein dürfte.

Das 30 m² große Appartement im Erdgeschoss des 1984 errichteten Mehrfamilienhauses verfügt über eine Loggia, eine Pantryküche, ein Duschbad und eine Diele mit zwei praktischen Einbauschränken.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Für Studenten sehr praktisch, steht im Keller ein Waschraum mit Münzautomaten zur Verfügung.

Die gewachsene Eigentümergemeinschaft beschließt notwendige Maßnahmen zum Werterhalt des Gebäudes zeitnah und bildet umsichtig Rücklagen.

Die Rücklage per 31.12.2016 betrug 68.559 €. Ein neuer Anstrich der Balkone und Aufarbeitung des Betonbodens sind in der Planung, aber noch nicht beschossen. Aus eingeholten Angeboten geht hervor, dass beide Maßnahmen durch die Rücklage gedeckt wären.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Ausstattung

Zur Ausstattung des Appartements gehören:

- Pantryküche
- Loggia
- zwei Einbauschränke
- Duschbad
- Wohnraum
- Keller

Sonstiges

Das Angebot basiert ausschließlich auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers.

Eine Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wenn Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie wünschen, besuchen Sie unsere Homepage www.first-flor-immobilien.de !

FIRST FLOR IMMOBILIEN e.K. – IVD Immobilienmakler in Köln

Provision

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Loggia
Wohnraum mit Loggia Zugang
Wohnraum
Eingang
Diele mit Einbauschränken
Pantryküche
Duschbad
Blick vom Eingang
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht

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Kontakt

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Postfach 511109
50947 Köln


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